三亚市住建局通报：6人违规购房、5家房企违规销售

  5月18日，三亚发布官方微信号公布，三亚市住房和城乡建设局对房地产开发企业违规销售、购房人违规购房及房地产中介机构违规经纪情况重点检查，发现孙岳羊等5名购房者明知不具备海南省房地产市场调控政策要求的购房资格，但存在侥幸心理，仍认购三亚市房产，属违规购房。购房者李贤因提供虚假落户资料被公安机关依法注销户籍，并清退回原迁出地。根据规定，将孙岳羊、李贤因等6人列入三亚市信用不良记录，5年内不得在三亚市购房，并取消姜晶、李贤的购房资格。‍

  发现5家企业存在违规销售情况，其中三亚翔睿置业有限责任公司在未取得“三亚国际金融中心”项目2号楼《商品房预售许可证》的情况下，已销售该楼栋房源，并收取房款，涉嫌未批先售。‍三亚润通房地产顾问有限公司在代理销售兰州国芳置业有限公司三亚分公司开发建设的“国芳佳苑”项目期间，销售未取得商品房预售许可证的3号楼部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。‍三亚巨源旅业开发有限公司经营管理混乱，其司原营销负责人陈桂鑫与无购房资格人员孙岳羊串通，先支付定金锁定房源再转售，属违规炒房。海南三亚湾新城开发有限公司（红塘湾旅游度假项目)及其案场代理销售海南新珠江人力资源开发管理有限公司（未在三亚市办理经纪机构备案）和海南盛秦农业开发有限公司（景园城项目）在明知购房人无购房资格的情况下，仍向其销售房源。

  针对三亚翔睿置业有限责任公司、三亚润通房地产顾问有限公司涉嫌未批先售行为，三亚市住房和城乡建设局已将相关线索移交至三亚市综合行政执法局依法处理。针对三亚巨源旅业开发有限公司存在的管理混乱问题，责令其限期整改，加强内部管理；原销售负责人陈桂鑫协助无购房人员购房炒房，决定列入三亚市信用不良记录，5年内禁止在三亚市从事房地产相关业务。‍暂停三亚巨源旅业开发有限公司（海棠之星项目)、海南三亚湾新城开发有限公司（红塘湾旅游度假项目）和海南盛秦农业开发有限公司（景园城项目）在售项目2个月网签。对于三个项目已销售的房源，开发企业可依规继续办理网签备案手续。同时责令海南新珠江人力资源开发管理有限公司停业整顿2个月并办理经纪机构备案手续。

  检查还发现，海南德腾实业有限公司在经纪过程中，挪用房地产交易资金用于自身经营，且退还迟缓，属违规经纪。针对海南德腾实业有限公司违规使用交易资金的行为，决定取消其网上签约资格，并责令其停业整顿3个月，退还购房人相关款项。‍