四、政策汇编及业内解读

  【四、政策汇编及业内解读】

  财政部发布关于部分国家储备商品有关税收政策的通知提到：中央和地方对商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

  湖南省政府公布《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》提出十条措施：大力支持农民进城购房；不断加大货币化安置力度；充分发挥住房公积金政策效应；积极培育住房租赁市场；创造条件降低购房成本；不断提升住房建设品质；严格房地产开发土地供应；促进房地产开发转型发展；加强房地产市场风险防控；落实主体责任和具体措施。

  业内解读：湖南中原董事总经理胡治钢认为，整体而言，“湘十条”的楼市放松力度弱于其他库存压力高企的三四线城市，对于供需矛盾日趋缓和的长沙，该政策的作用有限，但对库存量大的部分地州市，则是雪中送炭。

  珠海市住房和城乡规划建设公布《珠海市住房发展“十三五”规划》（征求意见稿）。住房供应方面，将严格控制并逐步减少中心城区生产性用地和房地产住宅项目用地供应，并以中小户型的配置引领新城新区住宅发展规划。鼓励、支持在本地投资创业的高素质人群购房，但对休闲度假型、候鸟型及部分养老型、投资型购房群体进行必要的调控。明确房地产开发商要想取得销预售许可证，须达到一定的数量，避免“挤牙膏式”的售房方式，并应规定在一定的时间内预售价格不得上涨。

  重庆市扩大公积金贷款覆盖面，一是取消公积金贷款对楼盘项目类型的限制，公积金贷款服务将覆盖所有符合条件的楼盘项目；二是科学合理配置公积金贷款额度资源，额度与销售直接挂钩，保障市场销售好的楼盘对公积金贷款的有效需求；三是取消异地缴存职工贷款的户籍限制，全面覆盖在重庆市购房的缴存职工群体。