二、二十典型城市商品住宅成交概况            

  【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积275.92万平方米，环比上涨4.58%。一线城市中北京、广州成交量上涨，其中北京连续三周回升，本周上涨36.57%；深圳、上海下滑，上海跌幅超四成。7个二线城市成交量环比上涨，武汉涨幅超过五成，南京由于上周基数较小，涨幅达47.64%，但成交量不足8万平方，成都、南宁也明显上涨，涨幅分别为27.52%、24.03%，济南、青岛涨幅超过一成。5个二线城市下滑，杭州成交量大幅下滑，跌幅近四成，苏州、南昌、温州跌幅在22%-27%之间。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨15.12%。10城市环比上涨，北京以75.82%涨幅居首；4城市环比下滑，杭州以-36.76%跌幅居首。整体来看，十月典型城市成交总量低位徘徊，均不超过300万平方米。在销售量下滑的趋势下，企业步入年底冲刺阶段，或将小幅回调部分市场房价。