四、政策汇编及业内解读           

  【政策汇编】

  贵州发布《贵州省住房资金管理中心关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》明确，今后缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后，即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于20%；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于30%。

  南京印发《南京市市场化租赁住房建设管理办法》，2019年10月10日起实行，有效期为两年。规定租赁住房建设坚持政府引导、市场运作、安全舒适的原则，建成后不得分割转让、不得分割抵押，经批准整体转让或抵押的不得改变租赁用途。在国有土地建设方面，符合条件的产业园区经批准，可将园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的7%提高到15%。在集体土地建设方面，鼓励集体经济组织通过入股、联营等方式与其他经济组织合作开发建设，合作双方需成立新企业实施项目开发建设的，集体经济组织所占份额比例必须高于50%。

广州市黄埔区推出"城市更新10条"措施。在"强化快批"方面，允许产权单一的"商改商"等类型项目参照旧厂改造政策执行，鼓励低效物业加快升级改造。在"聚焦快拆"方面，实行动态分片。城市更新项目可在实施方案批复后，按"灵活分片、动态调整"的原则，优先将涉及重点拆违整治和复建安置物业、公建配套设施、重点产业项目建设的地块划入先行实施片区，实现"签一片、拆一片、建一片"。在"保障快建"方面，将"三旧"改造奖励用地指标分配与拆迁进度紧密挂钩，区城市更新部门根据当年计划新增改造和完成改造的面积规模，可预支50%"三旧"改造奖励新增建设用地计划指标，优先用于征拆迅速且需指标支持的旧村改造项目。