[诸葛找房]5月全国新房&土地月报

  新房成交基本恢复至往年同期，城市间分化明显

  3、4月以来，市场热度持续走高，5月市场更加火热。根据诸葛找房统计数据显示，5月重点40城新房销售面积连续3个月上涨，达2079.36万平方米，环比涨幅20.48%，同比下跌0.77%，跌幅收窄16.28个百分点，基本恢复至往年同期水平；从具体城市表现来看，监测的重点40城中32城销售面积环比上涨，延续前期热度，但同比仅18城上涨，城市间分化明显。

  一、5月新房销售面积连续3月回涨，同比已超去年同期

  3、4月以来，市场活力持续回升，土地、新房市场表现火热。5月诸葛找房重点监测的40城新房销售面积销售面积为2079.36万平方米，环比涨幅为20.48%，同比微跌0.77%，跌幅收窄16.28个百分点，整体上已基本恢复至去年同期水平。

  分不同等级城市看，5月各等级城市新房成交均环比上涨，同比除一线城市外，其它等级城市超去年同期。根据诸葛找房数据显示，2020年5月一线、二线、三四线城市新房销售面积环比分别上涨19.38%、23.67%、15.23%；一线城市同比依然下跌，跌幅为23.56%，二线和三四线城市则分别同比上涨3.08%和6.40%。受疫情影响积压的购房需求近3个月来迅速释放。

  从具体城市来看，监测的重点40城中32城销售面积环比上涨，延续前期热度，但同比仅18城上涨。从环比变化来看，5月有10城新房销售面积环比涨幅超过30%，继续延续3月以来的热度，其中一线城市中，北京销售面积环比涨幅最大，达59.2%，深圳微跌，跌幅为1.3%；二线城市中，除长春、青岛环比下跌外，其余城市均环比上涨，温州环比涨幅达124.9%，在重点40城中居首；三四线城市中，泉州和韶关分别环比上涨86.4%和67.1%，涨幅位居一、二，汕头和莆田分别环比下跌36.2%和25%，跌幅位居一、二。

  从同比变化来看，5月有11城新房销售面积同比涨幅超过30%，超过去年同期水平，但同时仍有21城同比下跌，其中7城同比跌幅超过30%。一线城市均未达到往年同期水平，其中北京同比下跌51.2%，跌幅居首；二线城市中，温州同比上涨61.5%，涨幅居首，西安同比下跌24.8%，跌幅居首；三四线城市中，肇庆同比上涨328.3%，涨幅居首，扬州同比下跌48.7%，跌幅居首。