[中房研协]数据显示西部典型城市房地产投资及销售增速趋于活跃

  本文监测的十座典型城市为：北京、天津、上海、南京、杭州、郑州、海口、重庆、贵阳、银川，各城市数据来源地方统计局。

  一、开发投资：银川、北京、上海增速超全国

  1-10月，监测的10座重点城市有7座城市开发投资正增长，其中银川、北京、上海同比增速高于全国的6.3%，分别为12.1%、10.2%、6.9%；重庆、天津、海口开发投资负增长，同比分别下降1.3%、5.0%、7.0%。

  二、商品房销售：杭州销售面积及金额涨幅最大，北京、上海销售均价高于其他城市

1-10月，监测的10座重点城市中重庆商品房销售面积明显高于其他城市，但与去年同期相比仍然有2.9%的跌幅。其次郑州为2360万平方米，杭州、上海、天津、南京成交量超过1000万平方米。

  1-10月，监测的10座重点城市半数城市成交量超过去年同期，其中杭州涨幅最大为21.6%，其次贵阳、银川也有明显涨幅；天津、郑州跌幅超过一成，上海、南京、重庆跌幅持续收窄，全年有望转正。

  1-10月，监测的10座重点城市中上海商品房销售金额高于其他城市，表现与销售面积相反，同比上涨12.2%。其次重庆、杭州销售金额位于第二层级，接近4000亿元，北京、南京、郑州位于第三层，在2500亿元上下。与去年同期相比，天津、郑州、重庆销售金额减少，分别下降10.6%、9.7%、6.4%；杭州、银川、南京涨幅明显，分别为29.8%、29.1%、26.4%。

  销售均价方面，北京、上海价格领先，超过35000元/平方米；贵阳、重庆、银川每平方米均价在万元以下。与去年同期相比，北京、贵阳、重庆价格下降，分别下降2.2%、12.0%、3.5%；南京涨幅最大为29.6%，其次上海上涨14.9%，银川上涨9.3%。

  三、商品房建设：城市开发节奏放缓，竣工周期增长

  1-10月，商品房施工情况方面，南京、郑州、重庆、贵阳不及去年规模，北京、上海、杭州同比涨幅较为明显；重庆施工面积依然明显领先其他城市，其次郑州、上海施工面积超过1.5亿平方米。重点城市开发节奏缓慢，竣工面积缩水，仅上海超过去年同期，郑州同比减少达55.5%，银川同比跌幅超过四成，天津超过三成。

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