[克而瑞]新房周报｜京穗宁苏汉成交大放量（6.21-6.27）

  本周视点

  京穗宁苏汉成交大放量，青岛放宽城镇落户限制

  2021年第26周，全国新房供应延续回调走势，但成交明显放量。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积503万平方米，环比下降24%。成交方面，一线城市中，北京、广州、深圳成交放量，其中，北京、广州周度成交面积皆超过30万平方米，站上年内单周成交高位，环比分别增84%、147%。上海成交则呈现小幅回落。二线城市整体成交放量显著，武汉、重庆等城市成交重回高位，苏州、南京、宁波成交环比翻倍式增长，12个城市中，仅福州、南昌成交表现不及上周。八成三四线城市成交回升，东莞、东营、南充、江门等成交发力，成交面积环比增幅超过30%，东莞增幅最大，达72%。

  政策层面，青岛放开放宽城镇落户限制，加快推动市南区、市北区、李沧区、崂山区大幅放宽落户限制，城阳、即墨等三区全面取消落户限制，建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。广州天河区加强备案管理，要求企业合理确定网签备案价格，对不接受政府指导意见的项目，将暂不予办理交易网签备案及暂不核发预售许可证。合肥、西安规范房地产交易秩序，强调不得炒作成交信息。

  楼市动态

  上海：发布REITs20条，打造发行交易首选地 支持优秀人才申报；

  西安：中介不得臆断房地产走势，不得炒作成交信息；

  青岛：放宽放开城镇落户限制，建立健全多主体供给住房制度；

  广州天河：网签备案价不接受政府指导意见的项目暂不发预售证。

  成交概览

  2021年第26周整体成交规模显著回升。一线城市成交指数为161.85，环比上升63.72点；二线城市成交指数为133.77，环比上升38.66；三四线城市成交指数为125.62，环比上升21.95点。

  一线城市：北京、广州、深圳成交放量，其中，北京、广州周度成交面积皆超过30万平方米，站上年内单周成交高位，环比分别增84%、147%。上海成交则呈现小幅回落。

  二线城市：整体成交放量显著，武汉、重庆等城市成交重回高位，苏州、南京、宁波成交环比翻倍式增长，12个城市中，仅福州、南昌成交表现不及上周。

  三四线城市：八成城市成交回升，东莞、东营、南充、江门等成交明显发力，成交面积环比增幅超过30%，东莞增幅最大，达72%。

  供应概览

  2021年第26周，全国重点城市共取得预售证面积503万平方米，环比下降24%。

  政策汇总

  6月21日-6月27日中央及地方政府出台相关政策汇总

地方

  重点城市

备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。

一线城市为商品住宅数据，且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据

二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据

三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据

四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据