[易居研究院]中国房企TOP30月报(2021年8月)

2021-09-03 11:27:51

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-09-03
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:易居研究院

  核心观点:

  8月房地产政策面进一步收紧,自然资源部对部分集中供地试点城市的供地部门作出新的部署。多地第二轮集中供地计划延期,热点城市纷纷修正土地竞拍规则,供地节奏暂时放缓。在此背景下,TOP30房企投资处于历史低位。全国房地产市场在7月同环比首次双降后,再次降温,TOP30房企单月销售业绩同环比继续双降,累计业绩增速呈持续放缓趋势。融资收紧与偿债高增同现,悲观预期逐步释放背景下,行业进入估值修复期,优质房企最先迎来市值增长。

  一、企业投资:投资力度处于历史低位,3家房企拿地销售比超过40%

  TOP30房企 8 月投资力度继续下降,处于2020年以来的历史低位。本月18家房企在全国公开市场拿地70幅,合计建面1042.6万方,平均每家拿地58万方,同环比量价齐跌,拿地面积环比下降34%,楼板价4864元/平,环比下降8%,成交总价507.14亿元,环比下降39%,溢价率14.1%,环比继续下降至近一年来最低。

  相对而言,碧桂园、保利本月拿地积极,拿地面积和总价均排在前列。其中碧桂园拿地面积超过340万方、成交总价超过110 亿元,保利拿地面积超过130万方、拿地总价超过70亿元。另外,新城、华润、中海本月获地面积处于50-100万方区间,华润、中海、美的成交总价50-60亿元。

  房地产市场调控环境不断趋紧,多个热点城市加强土地出让调控,如东莞、义乌优化土拍规则,释放稳定地价的预期。土地供给量有所下降,多个城市第二批集中供地延期,土地市场整体热度继续下滑,热点三线城市的优质地块是本月成交主力,如东莞、无锡、佛山、淮安等。本月房企在东莞、淮安、佛山、无锡、汕头的拿地建面为top5;东莞、无锡、义乌、淮安、佛山的成交总价位居前5。无锡第二轮集中土拍收官,中梁、中海、美的、龙湖4家在无锡拿地,是本月拿地房企数最多的城市。东莞共成交3宗地,吸引了多家房企激烈竞拍,最后分别被碧桂园、保利、华润收入囊中。

  点击查看完整版报告 :[易居研究院]中国房企TOP30月报(2021年8月)

企业信用
统一社会信用代码:91440606338202486K
统一社会信用代码:91341181MA2TMW5E0E
统一社会信用代码:91440101741884392G
统一社会信用代码:91410100MA3XBTT73D
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
{"code": 200, "msg": "u5df2u7ecfu4e0au4f20u8fc7uff0cu4e0du8981u91cdu590du53d1u9001"}
Baidu
map