[中房研协]二手房价格环比跌幅大于新房,同比继续回落

中房研协测评研究中心2021-11-17 11:50:23来源:中房研协

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-11-17
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

  完整报告下载:二手房价格环比跌幅大于新房,同比继续回落(2021年第137期)

  新建住宅

  价格环比平均跌幅扩大,下降城市数量超过七成

  10月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.25%,较上月扩大0.17个百分点。仅一线城市保持环比上涨,平均涨幅为0.05%,较上月略有回落;二线城市进入下跌区间,平均下降0.21%;三线城市下降0.33%,跌幅较上月扩大0.14个百分点。

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  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市13座,较上月减少14座;持平的5座,较上月减少2座;下降的52座,较上月增加16座。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中,三亚涨幅最高为0.8%,其次为北京、银川上涨0.6%,其他城市涨幅均在0.4%以下。价格环比下降的城市中,石家庄、韶关降幅最大,下降1.1%,其次泸州、大理下降0.9%,其他下跌前十的城市中2座下降0.8%,4座下降0.7%。

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  新建住宅

  各层级城市同比涨幅持续回落

  10月70座大中城市新建商品住房价格同比平均涨幅为2.84%,涨幅较上月收窄0.42个百分点。一线城市价格同比平均涨幅5.0%,较上月收窄0.33个百分点;二、三线城市分别上涨3.74%、1.81%,分别较上月收窄0.4个和0.45个百分点。

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  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市56座,较上月减少3座;持平的2座;下降的12座,较上月增加1座。同比上涨的城市中,重庆涨幅居首,上涨8.0%,其次广州、银川上涨7.9%,其他涨幅前十的城市上涨区间为5.5%-7.6%。同比下降的城市中,大理下降3.2%,跌幅居首,其次泸州下降2.7%,岳阳、常德、秦皇岛、太原跌幅在2.1%-2.4%之间,其他城市跌幅均在1.3%以下。

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  二手住宅

  价格环比跌幅扩大

  仅4座城市价格环比上涨

  10月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.32%,跌幅较上月扩大0.13个百分点。其中一线城市跌幅与上月基本持平,下降0.42%;二、三线城市分别下降0.28%和0.35%,均较上月扩大0.14个百分点。

  环比上涨的城市有4座,较上月减少13座,分别为赣州、三亚、海口、大连,涨幅在0.1%-0.5%之间。持平的城市2座,为成都、洛阳。下降的城市有64座,比上月增加12座;南昌跌幅居前,下降0.9%,其次牡丹江、韶关、泸州、大理下降0.8%,其他城市跌幅均在0.6%以下。

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  二手住宅

  各层级城市同比涨幅继续回调

  10月70座城市二手住宅同比平均涨幅1.98%,较上月收窄0.44个百分点。各层级城市平均涨幅继续回调,一线城市回调幅度最大,平均涨幅为6.65%,比上月收窄1.07个百分点;二线城市上涨2.5%,比上月收窄0.45个百分点;三线城市上涨0.99%,比上月收窄0.37个百分点。

  同比上涨的城市有47座,较上月减少4座;北京、广州涨幅居前,分别上涨8.8%、8.3%,其次海口、上海分别上涨7.5%、7.0%,其他涨幅前十的城市上涨区间为5.4%-6.3%。下降的城市有23座,较上月增加4座;南充、牡丹江、安庆跌幅居前,分别下降5.2%、4.8%、3.5%,上榜的其他7座城市跌幅在1.7%-2.2%之间。

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