[中房研协]2022年2月份70城市房价指数图文分析

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  新建住宅

  一线城市价格环比继续上涨

  2月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.13%，跌幅较上月扩大0.09个百分点。一线城市继续上涨，平均涨幅为0.53%，较上月收窄0.12个百分点；二线城市再次回到下降区间，平均微降0.02%；三线城市平均下降0.30%，跌幅较上月扩大0.09个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市27座，较上月减少1座；持平的3座，与上月相同；下降的40座，较上月增加1座。新建商品住宅价格环比上涨的城市中，西安涨幅最高为1.0%，其他涨幅前十城市有4座城市上涨0.7%，3座城市上涨0.6%，2座城市上涨0.5%。价格环比下降的城市中，北海跌幅居首，下降2.1%，其次有2座城市下降0.9%，3座城市下降0.8%，其他城市跌幅在0.7%及以下。

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  新建住宅

  三线城市价格同比进入下降区间

  2月70座大中城市新建商品住房价格同比平均涨幅为1.15%，涨幅较上月收窄0.5个百分点。一、二线城市价格同比保持上涨，涨幅分别为4.40%、2.11%，分别较上月收窄0.03个和0.44个百分点；三线城市率先进入下降区间，同比平均下降0.07%。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市46座，较上月减少4座；下降的24座，较上月增加4座。同比上涨的城市中，重庆涨幅居首，上涨8.5%，其次银川、西安、杭州、长沙分别涨幅在6.0%—6.8%之间，其他城市涨幅在5.5%及以下。同比下降的城市中，大理、南充、秦皇岛、常德跌幅居前，在4.0%-4.9%之间，其他城市跌幅在3.8%及以下。

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  二手住宅

  一线城市价格环比涨幅扩大 东北地区城市跌幅居前

  2月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.28%，与上月保持一致。其中一线城市上涨0.5%，涨幅较上月扩大0.4个百分点；二线城市平均下降0.28%，跌幅较上月扩大0.08个百分点；三线城市下降0.37%，较上月收窄0.02个百分点。环比上涨的城市有10座，与上月持平，上海、北京涨幅居前，其次广州、成都、惠州上涨0.6%，宁波上涨0.5%，另4座上涨城市涨幅在0.1%-0.3%之间。持平的城市3座，较上月减少2座。下降的57座，较上月增加2座。牡丹江跌幅居首，下降1.5%，沈阳、哈尔滨下降1.0%，其他城市跌幅均在0.9%及以下。

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  二手住宅

  70城市同比平均由涨转跌

  2月70座城市二手住宅价格同比平均由涨转跌，下降0.31%。一、二线城市平均涨幅继续回调，一线城市平均上涨3.47%，比上月收窄0.63个百分点；二线城市平均上涨0.32%，比上月收窄0.65个百分点；三线城市下跌1.3%，跌幅较上月扩大0.58个百分点。同比上涨的城市有30座，较上月减少9座；北京涨幅居首，上涨7.4%，其次海口上涨6.6%，上海上涨5.3%，其他城市涨幅在4.6%及以下。九江与上月持平。同比下降的城市有39座，牡丹江跌幅居首，下降7.8%，南充、安庆等5座城市跌幅在4.0%—4.7%之间，其他城市跌幅3.4%及以下。