[克而瑞]10城成交环比激增50%，除北京皆创年内单周新高（6.6-6.12）

  2022年第24周

  10个重点监测城市成交138.7万平方米，经过短暂回调后成交规模再度创新高。环比上涨50%，同比也由负转正上涨3%。

  具体来看，各重点城市成交环比普涨，其中青岛环比增128%涨幅最大，北京阶段性摆脱疫情影响，环比也增27%。近期市场快速回暖的原因是房贷利率的连续下降以及部分城市出台了利好二手房买卖的调控放松政策。 

  重点城市

  01

  北京：疫情影响减弱
成交环比上涨27%

  2022年第24周，北京二手房成交面积为19.7万平方米，环比回升27%，同比降幅收窄至10%。疫情对市场影响大大减弱，二手房成交快速恢复活力。

  02

  深圳：成交规模环比回升32%
较此前高点微低

  2022年第24周，深圳二手房成交环比上升32%至5.3万平方米，同比下降10%。本周成交规模回升至高位，但较此前高点微低。

  03

  南京：成交环比上升45%至年内新高
同比降32%

  2022年第24周，南京二手住房成交面积收17.2万平方米，环比上升45%，同比下降32%。市场规模回升并再创年内新高。

  04

  成都：成交环比增71%创新高
较此前高点增11%

  2022年第24周，成都二手住房成交32.8万平方米，环比上升71%。规模回升至年内新高，较此前高点增长11%。

  05

  苏州：调控放松初见成效
环比再增22%创新高

  2022年第24周，苏州二手住房成交环比增22%至11.8万平方米，同比降28%。购房者放弃观望，“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模上涨。

  06

  杭州：成交环比再涨50%至新高
二手房新政对成交拉动显著

  2022年第24周，杭州二手住房环比激增50%至14.9万平方米，同比降幅收窄至14%。本周为短期内成交两度激增。二手房新政对成交的拉动作用十分显著。

  07

  厦门：成交环比升55%规模回升
但新政力度平庸规模仍处历史低位

  2022年第24周，厦门二手住房成交面积环比上升55%至5.7万平方米，同比降30%。当前已出台新政对比省内其他城市力度一般，故规模回升至第21年水平但仍处历史低位。

  08

  青岛：成交规模大幅回升
本周环比增128%

  2022年第24周，青岛二手住房成交面积环比上升128%至12.9万平方米，同比下降14%。继上周环比上涨后本周再度大涨，规模创新高并接近去年同期水平。

  09

  东莞：成交连续高增
本周环比增35%

  2022年第24周，东莞二手住房成交面积为5.6万平方米，环比升35%，同比上涨139%。成交规模连续高增，超过去年同期水平。

  10

  佛山：成交环比升42%
规模回升至高位

  2022年第24周，佛山二手住房成交面积为12.9万平方米，环比上升42%，同比下降11%。成交短暂调整后回升至高位。