四、政策汇编及业内解读         

  【政策汇编】

  北京印发《北京市“十四五”城乡社区服务体系建设规划》。提出将社区综合服务设施建设纳入国土空间规划，推进新建社区综合服务设施标准化规范化建设，确保新建社区商业和综合服务设施面积达标。条件允许的新建小区的社区服务管理用房面积一般不少于500平方米，有条件的社区可将服务设施向小区延伸。，精简整合办公空间，推行开放式办公，增加居民活动区域面积。加快社区服务数字化建设。

  湖南印发文件明确，家庭名下唯一1套住房已用于长租，再次购买自住住房时申请公积金贷款的，按首套住房公积金贷款政策执行。家庭名下有2套住房，且已有1套用于长租，再次购买自住住房时申请公积金贷款的，按第二套住房公积金贷款政策执行。

  江西发布《关于在全省住建系统开展“喜迎二十大住建在行动”主题活动的工作方案》。组织开展全省房地产领域信访矛盾纠纷问题攻坚化解行动，着力化解部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付的风险问题，始终把防范化解房地产市场风险作为重中之重，压紧压实企业主体责任、地方属地责任、部门监管责任，全力实现“保交楼、保民生、保稳定”目标。因地制宜、因城施策，强力推进保障性租赁住房建设，进一步缓解新市民、青年人等群体住房困难。进一步引导和动员群众全过程参与城镇老旧小区改造工作，支持符合条件的既有住宅加装电梯。不断优化住房公积金办事流程，全面提升服务水平。

  郑州市将全面实施“保交楼”项目“交房即发证”工作，对全市范围内经确认的停工项目自重新启动后，确保在交房时资料齐全申请办理不动产登记的购房人能当天拿到不动产权证。

  贵阳印发《商品房预售资金监督管理操作规程》（暂行）。提出对新建商品房预售资金实行全额监管，对用于支付工程建设等费用的预售资金实行重点监管。监管账户内的重点监管额度应当专款专用，必须用于项目建设必需的建筑材料、设各和施工进度款等相关支出，保障项目工程建设。满足项目后续建设所需资金为重点监管额度，其余部分为非重点监管额度。

  银川调整住房公积金政策，提高住房公积金最高贷款额度，同时提出“一人购房全家帮”政策。缴存职工购买自住住房可提取直系亲属住房公积金用于支付购房款，偿还自住住房贷款可提取直系亲属住房公积金用于偿还贷款本息，缴存职工可提取住房公积金用于支付其直系亲属在区外（含区内各市县区）购买的自住住房购房款。

  阿勒泰地区发布《促进房地产市场平稳健康发展十五条具体措施》提出，实施年度保障性住房建设时优先回购非住宅商品房改造为保障性租赁住房；鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场。支持旅游地产高质量发展。优化土地出让价款缴纳。优化住房公积金贷款政策。