本期关注：端午国内出游人次超2019年同期

  本期要点

  商品住宅：本周监测的重点城市商品住宅成交总面积263.66万平方米，环比增加11.78%。

  土地市场：本周重点城市土地总供应面积200.0万平方米，环比减少48.7%；土地总成交面积324.2万平方米，环比增加15.2%，成交总金额369.5亿元，环比减少32.4%，成交土地均价11397元/平方米，环比下降41.3%。

  政策动态：辽宁放宽提取公积金条件；沈阳全日制中专以上毕业生购房可享受全额契税补贴；扬州购买市区改善性住房不再进行限购；三亚发布促进文旅消费50条措施；嘉兴上浮二孩及以上家庭购公积金贷款额度；日喀则购买新房按总价4%补贴。

  新闻关注：发改委要求地方各级政府要因地制宜给予充电基础设施以资金支持；自然资源部提出毫不动摇严守耕地红线，稳妥推进耕地进出平衡；上海加快建设国际消费中心城市 建设长三角一体化质量高地。

  二十重点城市商品住宅成交概况

  本周监测的重点城市商品住宅成交总面积263.66万平方米，环比增加11.78%。一线城市成交量环比全面下滑，北京微跌2.12%，上海跌幅明显，减少45.70%。其他重点城市中，6座城市成交量环比增加，温州、青岛明显上涨，涨幅分别为126.71%、92.45%，其次杭州涨幅超过四成；7座城市环比减少，武汉跌幅最大，减少57.09%，其次佛山、成都分别减少24.63%、17.75%，其他城市跌幅均不超过10%。共4座城市成交量高于前四周平均水平，温州以212.92%涨幅居首；13座城市低于前四周平均水平，武汉减少67.52%，跌幅最大。

  从成交量来看，青岛明显领先于其他城市，成交面积65.30万平方米，其次温州、成都分别为33.89万、38.30万平方米，其他城市均在20万平方米以下。

  二十重点城市土地市场供求情况

  本周二十重点城市土地总供应面积200.0万平方米，环比减少48.7%。其中经营性土地减少48.69%，非经营性土地减少48.72%。供应总建筑面积408.7万平方米，环比减少47.2%。

  本周二十重点城市土地总成交面积324.2万平方米，环比增加15.2%。其中经营性土地减少33.5%，非经营性土地增加57.9%。成交总建筑面积653.8万平方米，环比减少0.7%。

  本周二十重点城市土地成交总金额369.5亿元，环比减少32.4%。其中经营性用地337.2元，环比减少36.9%；非经营性用地32.37亿元，环比增加154.2%。成交楼面均价5652元/平方米，环比下降32.0%，成交土地均价11397元/平方米，环比下降41.3%。

  政策汇编

  辽宁省职工与单位终止劳动关系，未重新就业缴存住房公积金，只需封存满半年，即可申请销户提取公积金。职工死亡或者被宣告死亡，死亡职工第一顺位继承人（配偶、子女、父母）申请提取住房公积金的，取消原有必须要提供继承公证的规定，可直接申请提取。

  沈阳为购房者推出优惠政策和活动，包括四个方面：1.个人购买新建商品住房，由政府给予100元/平方米补贴。2.在沈就业的大中专以上学历的新市民、青年人，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍。3.按照有关政策，高等学校、中等职业学校全日制在校生，购买沈阳市新建商品住房，给予200元/平方米购房补贴及全额契税补贴。活动期间，将原5年内毕业生全额契税补贴的政策，调整为不再限制毕业年限。4.按照《沈阳市高校毕业生首次购房补贴实施细则》，首次购房者，本科毕业生补贴2万元，研究生中硕士毕业生补贴4万元、博士毕业生补贴7万元。符合条件的上述政策可以叠加享受，同时还可以享受各区政府和开发企业推出的优惠。

  扬州自7月1日起实施《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。提出：在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策。推广二手房按揭贷款“带押过户”模式。继续执行在扬来扬大专及以上人才购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴政策；继续执行现行市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策。继续延长土地出让金分期缴纳时限至6个月。

  三亚印发《三亚打造国际旅游胜地促进文旅消费行动若干措施》的通知，包括五个方面共50条措施。其中提出优化消费环境，加强文旅消费政策支持、打造文旅消费集聚区、建设国家级旅游度假区、完善会展基础设施、构建夜间消费场景等。创新消费场景，推动琼港经济合作，紧紧围绕现代服务业产业领域，着力打造“香港城”，建设港企港商聚集地，提升三亚时尚消费的国际化和前沿化。推动文旅融合发展，鼓励文化娱乐场所通宵经营，引导免税商城、大型商城、景区等场所布局小剧场、文创商店、艺术馆等，把文化消费嵌入各类消费场所；推进非遗的合理利用和传承发展，探索开展文化遗产旅游。高标准建设消费商圈。

  嘉兴自2023年7月1日起，二孩及以上家庭购买首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可按当期首套首次最高额度上浮20%。缴存住房公积金、无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭，实际房租支出超过限额标准的，可按照实际房租支出提取本人及配偶的住房公积金。二孩及以上家庭住房公积金贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策（或优惠政策）不叠加使用。

  西藏日喀则市发布公告，机关事业单位等能享受住房公积金贷款的自然人发放购房总价3%的一次性购房补贴，每套商品房补贴最高不超过5万元。对农牧民等不能享受住房公积金贷款的其他购房群体，自2023年6月18日至6月24日期间在日喀则市范围内购买新建商品住房的按购房总价4%进行补贴，每套商品房补贴最高不超过6万元。

  本周要闻

  发改委：地方各级政府要因地制宜给予充电基础设施以资金支持

  国家发展改革委提出一系列政策支持充电基础设施行业发展。一是加大价格支持，落实峰谷分时电价政策。二是强化要素保障。要求地方各级政府满足充电基础设施及配套电网建设用地、廊道空间等发展需要，因地制宜研究给予资金支持。三是提高金融服务能力。推广股权、项目收益权、特许经营权等质押融资方式，通过绿色债券等拓宽充电基础设施投资运营企业和设备厂商融资渠道，鼓励开发性金融机构创新融资支持模式。四是制定实施统一标准。五是加强行业规范管理，完善行业准入条件和管理政策。

  自然资源部：毫不动摇严守耕地红线 稳妥推进耕地进出平衡

  自然资源部党副部长刘国洪指出，要坚定不移推进节约集约，毫不动摇严守耕地红线。落实党政同责要求，改革完善占补平衡，稳妥推进进出平衡，坚决遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”。加快推进省市县各级国土空间规划编制，在稳住总量的基础上优化耕地布局，为全面落实耕地用途管制提供规划依据；同时要促进绿色低碳发展，持续提高土地资源利用效率。坚持“政府引导、市场主导”原则，大力盘活存量建设用地，从源头上减少各类建设占用耕地；要维护资源资产权益，整体提升自然资源治理能力水平；建立耕地保护与权益维护相统一的工作机制，对于违规利用耕地整改复耕中存在的侵害群众权益的“简单化”“一刀切”等行为及时坚决纠偏。

  上海：加快建设国际消费中心城市 建设长三角一体化质量高地

  上海印发《质量强国建设纲要上海实施方案》提出，推动经济质量效益型发展；强化质量发展利民惠民，发挥新品发布地标性载体优势，加快建设国际消费中心城市；增强重点产业和区域质量竞争力，建设长三角一体化质量高地；强化重点产业基础质量支撑；加快质量管理数字化转型；加快产品质量提档升级，优化消费品供给品类；增加优质服务供给，促进生活服务品质升级。

  一线城市商品住宅成交走势