本周观点

  政策：国家统计局谈市场出现积极变化，晋江等7城政策松绑 

  供应：总量环比再升，上海3盘入围供应TOP10 

  成交：一线三四线成交续增，平均去化率升至47%

  政策动态

  国家统计局谈市场出现积极变化

  晋江等7城政策松绑

  第3周（1.15-1.21），中央层面，1月17日，国家统计局公布2023年房地产相关数据，全年商品房销售额同比下降6.5%。地方层面，襄阳、乐山、晋江等7城政策松绑，需求端主要涉及放松限购、放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。

  
新增供应总量环比再升

  上海3盘入围供应TOP10

  2024年第3周，全国重点城市取得预售证面积329万平方米，环比增长28%。重点城市供应面积TOP10项目，上海入围项目最多，此外环东金茂悦云湾以8.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  
新房成交一线三四线成交续增

  平均去化率升至47%

  2024年第3周，各能级成交指数涨跌不一。具体来说，一线指数环比增长32.26至91.88，北京成交冲高，带动整体成交指数回升，其余3城成交环比均回落。二线成交指数环比下降1.63点至32.93，武汉、杭州、宁波、南京成交低位回升，成都成交持稳，福州、苏州等继续回落。三四线成交指数环比增长7.01点至82.70，温州、江门、韶关等城市成交发力，环比增长40%以上，佛山、惠州有所回调。

  第3周，重点监测城市开盘去化率为47%，环比增长12个百分点。开盘项目数量方面，武汉有3个项目推售，北京、杭州、天津等其余监测城市仅有开盘加推。销售表现方面，北京、天津单盘去化率在7成左右%，郑州不足10%。

  
附表