[易居研究院]2021年2月22城二手房去化周期月报

  上海易居房地产研究院2021年03月03日发布《22城二手房去化周期报告》。该报告显示：

  2021年2月末，22城二手房总库存环比增长1.8%。其中上海二手房库存环比增速最快，达到7.8%；随后两名依次是郑州和无锡，环比增速分别为7.6%、4.6%。环比降速最快的三个城市依次为南宁、厦门和杭州，分别为-1.2%、-0.9、-0.8%。

  一线城市去化周期偏短，热点城市纷纷出台新政。2021年2月22 城二手房总去化周期为 9.3个月。近期大热的上海成交量仍表现突出，去化周期仅为1.3个月。此外，深圳、北京、广州去化周期分别为3.9、5.4、7.7个月，均短于平均值，反映了一线城市二手房市场火热。

  易居研究院助理研究员赵亦琪表示： 2021年2月22 城二手房总去化周期为 9.3个月。近期大热的上海成交量仍表现突出，去化周期仅为1.3个月。此外，深圳、北京、广州去化周期分别为3.9、5.4、7.7个月，均短于平均值，反映了一线城市二手房市场火热。

  报告正文如下：

  一、22城二手房总库存环比增长1.8%

  本报告以贝壳网上相关城市的二手房在售房源，作为相关城市的二手房库存指标。截至2021年2月末，22个城市的二手房库存为 130.8万套，环比增长1.8%。排名前三的城市分别为成都、南京、武汉；排名后三的城市分别为岳阳、金华、北海。

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