二手房周报 | 15城成交较春节前周上升34%（01.30-02.05）

  2023年第6周

  春节后一周15个重点监测城市成交115.5万平方米，较春节前一周上升34%，较11-12月周均下降1%。需要说明的是上周和2022年同期均为春节周，基数较低。

  本周热点城市二手成交规模快速回升至10万平方米以上，如北京、成都、南京、佛山等。结合带看数据，随着多个城市房贷利率下限迎来新低，购房者看房买房意愿回升，后续将反应在网签成交数据中。

  重点城市

  01

  北京：春节后一周成交显著上涨
超过去年末周均水平22%

  2023年第6周，北京二手房成交面积24.1平方米，较春节前一周和11-12月周均分别上涨70%和22%。节后二手市场快速升温，门店带看量激增。

  02

  深圳：春节后成交较节前翻倍
但低于去年末周平均

  2023年第6周，深圳二手房成交4万平方米，较春节前一周成交量翻倍，但较11-12月周均仍下降6%。年后市场规模快速回升，但距离前期平均仍有一定距离。

  03

  南京：历史积压房源完成网签
春节后一周成交回落

  2023年第6周，南京二手住房成交面积收13.6万平方米，较春节前一周下降9%。历史积压房源完成网签备案后，本周规模回落。

  04

  成都：成交回归去年年末水平
并较春节前一周上升41%

  2023年第6周，成都二手住房成交27.6万平方米，较春节前一周上升41%，并于11-12月周平均持平。春节期间成交于本周完成备案，推动规模回升至前期水平。

  05

  苏州：新政首周刚需向新房市场分流
二手成交较节前一周下降31%

  2023年第6周，苏州二手住房成交7.2万平方米，较春节前一周和11-12月周均分别下降31%和36%。新政实施后刚需购房者短期向新房市场流动，对二手房成交产生一定分流。

  06

  杭州：成交规模较11-12月周均下降2成
带看领先指标已回升

  2023年第6周，杭州二手住房成交6.1万平方米，较11-12月周均下降19%。节后二手房市场成交维持低热度。但从门店带看来看已出现上升趋势，预计后续成交将出现回升。

  07

  东莞：规模较节前回升但仍处低位
较去年末周均降14%

  2023年第6周，东莞二手住房成交面积4.2万平方米。较春节前一周上升56%，但较11-12月周均仍下降14%。二手成交规模回升但仍处于低位。

  08

  佛山：成交规模回升
较去年末周均上涨4%

  2023年第6周，佛山二手住房成交面积10.6万平方米，较11-12月周均上升4%。年后市场回规模已升至常规水平。