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二手房周报 | 15城成交环比微降2%,深蓉杭等均回调(03.27-04.02)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-04-06 09:59:35 来源:克而瑞地产研究

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-04-06
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  2023年第14周

  2023年第14周,15个重点监测城市成交232.7万平方米,环比微降2%,同比仍增90%,规模仍处在2022年以来单周次高水平。

  重点城市中,北京、苏州等二手房成交接续发力,规模环比再增,成都、深圳等10个城市成交环比均高位回落,但同比维持正增。

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  重点城市

  01

  北京:积压需求持续入市
成交环比增30%创新高

  2023年第14周,北京二手房成交面积52.2万平方米,环比增长30%、同比上涨77%。前期积压需求持续释放,叠加临近中小学入学信息采集期,学区房购置需求集中进场,北京本周二手房成交规模再创去年以来新高。

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  02

  深圳:成交结束“八连涨”
环比转降6%

  2023年第14周,深圳二手房成交8.1万平方米,环比由升转降,回调6%。值得一提的是,近几周以来深圳的二手房挂牌量持续增加。

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  03

  南京:成交高位回落
环比微降5%

  2023年第14周,南京二手住房成交面积收26.7万平方米,环比下降5%,同比增长83%,由于高基数效应,成交迎来小幅回调。

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  04

  成都:高基数下回调明显
规模环比下降13%

  2023年第14周,成都二手住房成交58.5万平方米,环比下降13%,同比上涨77%,成交规模高位回落。

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  05

  苏州:交易活跃度延续
规模破20万平环比再增6%

  2023年第14周,苏州二手住房成交20.6万平方米,为2022年以来首次站上20万平方米台阶,环比再增6%,同比上涨98%,显示二手房交易保持活跃。

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  06

  杭州:成交“三连降”、带看量下滑
需求渐显疲态

  2023年第14周,杭州二手住房成交14.8万平方米,环比下降7%,规模已经连续3周回调,除了成交之外,二手房带看量等指标也在下降,需求集中释放后渐显疲弱。

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  07

  东莞:规模连涨势头终结
环比下降9%

  2023年第14周,东莞二手住房成交面积8.7万平方米,环比下降9%,自第6周以来的成交“八连涨”至此终结。

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  08

  佛山:成交环比转跌4%
后续仍面临回落压力

  2023年第14周,佛山二手住房成交面积17.7万平方米,环比下降4%,同比增长45%,增幅较上周明显收窄,预计后续成交也将面临回落压力。

4

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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