22城二手房成交报告

住宅交易分析 2024-04-22 15:03:05 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-04-22
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:易居研究院

二手房价格泡沫一度攀升至58%,现已基本消除

  本报告对2024年3月份及一季度二手住宅交易行情进行监测,以更好了解二手房市场的运行情况。报告选取全国22个重点城市二手住宅交易数据。统计显示,3月份二手住宅交易出现了环比的明显拉升。另外本报告研究发现,本轮二手房交易拉升,和二手房价格持续下跌有关系。历史上二手房价格泡沫曾高达58%,当前价格泡沫基本消除,其反过来又使得今年认购二手房的性价比在提高。

  一、交易行情:总体呈现复苏的良好态势

  1、月度数据:三因素支撑交易行情

  统计显示,2024年3月,全国22个重点城市二手住宅成交套数为152572套,环比增长112%,同比减少32%。观察历史数据,二手房交易总体处于偏高位水平,说明二手房市场呈现复苏的良好态势。此类交易数据的向好,有三个重要原因。第一、供给层面,挂牌量有所增加,带来了好房源的增加,客观上吸引了部分购房者入市。尤其是大城市的好学区和好户型的二手房,市场表现较好。第二、需求层面,各地二手房利好政策持续增加,包括取消限购、交易税费和中介费用持续降低、以旧换新等,客观上有助于二手房市场的活跃。第三、价格层面,二手房价格持续调整,如部分房东调整预期降价力度大,也使得一些二手房交易周期缩短,加快交易数据网签。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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