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新房周报 | 北京等18城政策放松,年中冲量成交全线回升(6.24-6.30)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-07-02 10:18:11 来源:克而瑞地产研究

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-07-02
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  本周观点

  政策:自然资源部18条措施盘活存量土地,北京等18城政策放松 

  供应:总量环比回调,青岛4盘入围供应TOP10 

  成交:年中冲量成交全线回升,平均去化率降至37%

  政策动态

  自然资源部18条措施盘活存量土地
北京等18城政策放松

  第26周(6.24-6.30),中央层面,针对当前盘活房地产存量土地存在的利用难、转让难、收回难等问题,自然资源部会同国家发展改革委等部门结合各地实践探索,研究出台了三个方面18条政策措施。地方层面,北京、长春等18城政策放松,需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、放松落户、支持“以旧换新”等方面。

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  新增供应

  总量环比回调
青岛4盘入围供应TOP10

  2024年第26周,全国重点城市取得预售证面积共计314万平方米,环比下降14%。重点城市供应面积TOP10项目中,青岛有4个项目入围,其中青铁海誉府以8.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交
年中冲量成交全线回升
平均去化率降至37%

  2024年第26周,各能级成交环比均显著回升。具体来说,一线指数环比增长55.93点至159.92,4城成交均回升,其中,北京规模环比倍增,沪广深增幅也均在3成以上。二线成交指数环比增长32.49点至95.08,重点监测城市环比涨多跌少,杭州、武汉、宁波成交领涨,环比增幅超过100%,长沙、苏州等稳步回升,仅重庆、青岛成交有所回调。三四线成交指数环比增长62.43至144.73,佛山、温州成交月末冲量,环比翻番至30万平以上,此外,江门、惠州、东莞等多数城市均有不俗成交表现,环比均正增长且超过年内周平均值。

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  第26周,重点监测城市开盘去化率为37%,环比下降2个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,杭州有8个项目开盘加推,上海有4个项目推盘,北京、南京、宁波、西安均有3个项目推盘入市。

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  附表

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2024-07-02 更多

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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