吕斌:保持信心,积极拥抱政策变化

上市公司百强 2024-05-22 16:51:54 来源:中房网

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  中房网讯 5月22日,由中国房地产业协会指导,上海易居房地产研究院主办的“2024房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳举行。备受关注的“2024房地产上市公司综合实力榜”、“2024房地产上市公司单项榜”等系列测评成果揭晓。

招商蛇口副总经理、招商积余董事长 吕斌招商蛇口副总经理、招商积余董事长 吕斌

  会上,招商蛇口副总经理、招商积余董事长吕斌在房企高峰对话环节中表示,“517”新政出台后,还要在持续观察一段时间。需求侧和供给侧的政策同时下发,居民购房门槛在降低,供给侧的“以旧换新”、存量置换等政策改变了市场上的房源结构。在这种情况下,可以保持比较谨慎乐观的看法。

  对于市场整体,吕斌还是比较有信心。他认为,随着政策进一步放松,中央层面还有一些政策在持续落地过程中,无论是需求侧还是供给侧,反映还需要有一个阶段。整体来看,向好的趋势可期。

  在吕斌看来,当增量见顶,存量放大的情况下,如果增量还要再继续做的话,基本是对城市和板块的聚焦。一个行业的可持续发展,离不开增量这一部分。虽然触底,什么时候反弹不知道,可持续发展这部分还是存在的。

  另一方面,当房地产金融属性去除,回归到本源,要做更好的产品,提供更好的服务,才能让市场和客户有信心。

  谈到整体战略方面,吕斌称还是会进一步收缩和聚焦,聚焦就是会更加严选项目。城市方面,主要聚焦一线城市包括强二线城市,这与经济发展相通,以人口、经济作为参考指标,是比较重要的方面。

  吕斌表示,如果想要让这个市场后续更好,有一个不能回避的矛盾。目前,新房市场受到的冲击大于二手房入市。如果要让市场和客户有信心,只有把二手房价格稳住,新房的量才能稳住,相信这波政策出台后,有利于二手房价格的稳定。

  对于未来,吕斌认为最主要的是要保持信心,要积极紧跟政策调整和拥抱政策的变化,相信随着政策的不断放宽,市场也会一步步好起来。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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