各地楼市

  北京多家房产中介承诺不涉经营贷

  北京租赁市场进入淡季

  北京三宗多功能用地总成交价21.9亿元

  深圳拟将租房押金和租金纳入专户监管

  海南省2020年房屋均价约16394元/㎡

  湖北鄂州停止向第三套职工家庭发放公积金贷款

  【1】近日，在北京房地产中介行业协会的组织下，北京多家房地产经纪机构联合签署了《关于稳定首都房地产市场的承诺书》。据悉，《承诺书》为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，规范房地产交易服务行为，保持首都房地产市场平稳健康发展，北京房地产中介行业协会组织各大房地产经纪机构及其从业人员郑重承诺，不渲染、不炒作、不介绍、不答复任何无关住房居住属性的概念或噱头。不在微信朋友圈、自媒体等渠道发布、转发包含房价趋势、市场热度等内容的文章。此外，《承诺书》规定，展示房源价格与业主书面委托价格一致，不鼓动业主提高委托价格。其次，降低热点区域看房频次，每套房屋每周带客户看房不超过2组。最后，不参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的金融活动，发现此类情况及时向北京房地产中介行业协会报告。

  【2】春节将近，1月北京住房租赁市场进入传统淡季，交易量下行、平均租金环比持平、套均租金环比下跌。根我爱我家北京区域数据统计显示，1月北京住房租赁交易量环比下跌17%，同比增长62.6%。整租平均租金为85.6元/平方米·月，环比持平，同比下跌6.1%；整租套均租金为5276元/套·月，环比下跌2.1%，同比下跌8.7%。北京住房租赁新增房源量环比下滑23.8%，新增客源量环比下滑15.7%；带看量环比下滑8.4%。业内预计，就今年走势来看，北京租赁市场的淡旺季趋势仍不会改变，预计春节后3-4月份市场将会逐步回暖，不过，租金上涨压力并不大。

  【3】2月1日，北京挂牌出让三宗多功能用地，其中一宗位于怀柔科学城，另外两宗位于经济开发区，总起始价21.47亿元，总成交价21.9亿元。从成交结果来看，怀柔地块最终由怀柔科学城旗下公司以12.6亿底价摘得，而位于经开区的两宗地块，则分别由京东和亦庄投资控股的旗下公司拿下，成交价分别为3.56亿元和5.76亿元。

  【4】2月1日，深圳市住房建设局发布《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿），向社会各界征求意见。《通知》以问题为导向，围绕全市住房租赁企业租赁资金监管面临的突出问题，明确相应的监管措施。《通知》要求，对通过受托经营、转租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业收取承租人押金及周期租金总额超过4个月租金数额的部分资金，由银行进行监管或者由租赁企业提供相应价值的银行保函担保。住房租赁资金监管的具体措施由市住房建设部门会同金融管理部门另行制定。

  【5】据海南省统计局公布数据显示，在过去的一整年，海南房地产开发投资总额约1341.7亿元，同比增长0.4%；房屋销售面积为751.54万平方米，同比下跌9.4%；房屋销售额约1232亿元，同比下跌3.4%；房屋销售均价约16394元/平方米，与2019年的15383元/平方米相比，每平米价格涨约1011元，同比上涨6.57%。

  【6】1月29日，湖北省鄂州市住房公积金中心发布《关于进一步规范住房公积金业务办理的通知》，从规范住房公积金缴存、提取、贷款等三个方面，对现行住房公积金部分政策及执行标准进行进一步规范。其中《通知》明确规定了鄂州市住房公积金贷款发放对象为购买首套普通自住住房和第二套改善型普通自住住房的缴存职工家庭。并从2月1日起，停止向购买第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。