各地楼市

  长沙第三批集中供地：23宗地块揽金144亿元

  北京顺义区2022年首批供地计划推出3宗宅地

  长春第三批集中供地遇冷，9宗地块流拍

  杭州第三轮土拍收官，揽金762.8亿元

  安徽芜湖开启“云”上看地，推介51宗储备地块

  苏州多个楼盘同时取消折扣销售

  【1】12月22日，长沙迎来第三批集中供地，共推出26宗地块，总出让面积约165万平方米，总起始价约153.5亿元。最终，除了3宗叫停出让的地块外，23宗成交地块共揽金约144亿元。值得注意的是，与第二批次供地相比，长沙第三批集中供地竞自持地块占比明显减少，在一定程度上降低了房企拿地门槛，减轻了房企拿地压力。从拿地企业看，此次集中土拍基本延续长沙第二批次土拍的情况，以国企、央企、地方平台公司托底为主，少量民营企业参与。

  【2】12月22日，据悉，北京顺义区2022年首批供地计划推出3宗居住用地，分别位于后沙峪镇、仁和镇、马坡镇，总建设用地面积约25.42万平方米，建筑规模约35.04万平方米。其中，福环庄园二期项目，位于五环至六环之间，后沙峪核心，西侧挨着罗马湖公园，用地性质为二类居住用地、托幼用地，建设用地面积16.12万平方米，容积率1.2，建筑面积19.14万平方米，地块住宅限高18米。平各庄旧村改造（一期）地块，位于仁和镇，燕京啤酒厂旁边，用地性质为二类居住用地、托幼用地，建设用地面积4.07万平方米，容积率2，建筑面积7.54万平方米。顺义新城12号地剩余地块，位于马坡镇，用地性质为二类居住用地，建设用地面积5.22万平方米，容积率1.6，建筑面积8.36万平方米，地块限高30米。

  【3】12月22日，长春市第三次集中供地启动。在总计出让的12宗地块中，有9宗地块因无房企报名参与竞拍导致流拍，另外3宗地块总计出让价格为19.09亿元。具体来看，流拍的9宗地块包括长春新区3宗、二道区2宗，以及净月高新开发区、宽城区、莲花山生态旅游度假区、经济技术开发区各1宗。其中，经济技术开发区的279号地块体量最大，出让面积12.07万平方米，地上容积率1.8，为城镇住宅用地、其他商服用地，起始楼面价2165元/平方米。此外，位于净月高新开发区的277号地块在9宗地块中楼面价最高，起始楼面价为4856元/平方米，出让面积约11.16万平方米，地上容积率2，为城镇住宅用地、其他商服用地。

  【4】12月21日，杭州市组织了2021年第三批集中供地的竞拍。继第二次土拍遇冷，杭州已经有近2个月没有新宅地出让。随市场温度转向、政策利好预期、热点地块频出，本次土拍竞争激烈，表现十分火热，推出的35宗涉宅地块全部成交，24宗封顶摇号，封顶率69%，总成交建面416.1万平方米，成交总额762.8亿元，成交楼面均价18333元/平方米，平均溢价率6.98%。

  【5】12月22日，安徽省芜湖举行2021-2022芜湖土地招商云推介活动。会上，芜湖推介了储备地块51宗，包括11宗镜湖区地块，11宗鸠江区地块，8宗弋江区地块，2宗湾沚区地块，1宗繁昌区地块，10宗江北集中区地块，4宗经开区地块，4宗三山开发区地块，共计7867亩地。据悉，本次推介会规格高，规模大，吸引了多家房企参与，其中既有深耕芜湖的房企，如伟星、万科、保利等，也有尚未进入芜湖市场房企，如绿城、龙湖地产等国内一线房企。此外，还特别安排了部分外地房企的现场视频连线环节，如华发、美的、金辉、新华地产的相关负责人等。

  【6】自今年10月以来，苏州楼市的一个重要关键词为“降价”，各种打折、低价、工抵房层出不穷……但一夜之间，全苏州的开发商好像约好了一样，折扣和优惠全部取消，价格回调。具体调整的方式，主要有两种：一是之前的优惠全部回收；二是价格上调，不同楼盘上调标准有差异。同时，收回折扣的楼盘也有一个共同点，就是到本月月底优惠还在。