2月北京新房二手房价格双双微涨

市场综合 2022-03-17 11:10:58 来源:中房网

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  各地楼市

  2月北京新房二手房价格双双微涨

  北京住建委:今年重点提升老旧小区更新改造品质

  上海房贷放款提速至1个月内

  山东聊城:已暂停商转公积金贷款

  成都:无备案租房可按月按季提取公积金,每年最多不超8400元

  湖北孝感楼市新政:给予购房契税补贴、新房合规可享同等义务教育

  合肥首批集中供地34宗地块于今日开拍,总面积达2687.73亩

  福州2022首批供地:2宗流拍、12宗地收金66.3亿元,最高溢价14.91%

  徐州14宗地块成交54.58亿元

  南通首批集中供地9宗涉宅地块,总起始价约66.08亿元

  【1】3月16日,国家统计局发布的2月70城房价数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降。其中,北京新房二手房环比双双微涨,涨幅为0.6%、0.7%。继1月后,北京2月二手房依旧呈现“量跌价涨”的情况。中原地产研究中心统计数据显示,2月北京二手房网签量低于1月份,是最近24个月以来的新低。对于未来走势,市场分析认为北京楼市在经历了去年9月至11月的快速调整后,市场已经在去年年底开始进入缓慢的见底企稳周期。

  【2】近日,北京市住建委发布《北京市住房和城乡建设委员会2022年工程施工质量管理工作要点》提出,今年北京市将重点提升老旧小区更新改造品质,要求6月底前,相关建设单位需要完成项目质量回访自查和问题整改,项目回访自查率、整改完成率达到100%。各区质量监督机构还将对项目自查和整改情况进行复查,复查率需达到100%。此外,在推进住宅质量常见问题精准化防治方面,《工作要点》提出,2022年,本市将聚焦渗漏裂沉等质量常见问题,分批分类推进相关标准制定,通过加快标准提档升级,推动质量常见问题防治技术进步。

  【3】近日,上海房贷发放速度整体提速,审批周期缩短至2周左右。某国有大行上海支行一位房贷经理表示,如果手续齐全,征信和收入材料都符合要求,审批+放款大概2-3周就可以完成,新房和二手房放款速度差不多。股份制银行中,招商银行上海某支行房贷经理称,目前审批周期1-2周,最快过完户第二天即可放款,相比年初一个多月的放款速度又有了一些提升。其他中小银行中,一家农商行的自贸区分行人士称,目前上海正处于不少市民居家办公的特殊阶段,但只要交易中心和银行没被隔离,一个月也足够银行放贷了。据悉,此前2月末,上海地区金融监管部门召集银行开会进行窗口指导,要求月末房贷增速不低于各项贷款增速,月末房贷余额不低于去年同期;开发贷增量不能为负;按月监测,未落实的银行将进行约谈。

  【4】3月16日,山东聊城市人民政府办公室在人民网“领导留言板”回复网友此前提问的“商业贷款现在想办理转公积金贷,需要哪些手续?”时表示:根据上级文件精神及聊城市资金状况,聊城已于2020年7月1日起暂停商转公贷款政策。

  【5】3月15日,成都住房公积金管理中心发布的《关于租房提取业务相关规定的补充通知》明确,租赁合同未登记备案的,职工每月可提取一次,也可按季提取,每季提取金额不超过2100元、每年累计提取金额不超过8400元。此外,《通知》自2022年3月16日起执行,原有规定与通知不一致的,按通知执行。未涉及事项仍按原有规定执行。

  【6】近日,湖北孝感市住建局等7部门联合印发的《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》从购房契税补贴、公积金贷款等方面,对当地购房需求予以积极支持。其中,《通知》提出,对购买面积不超过144平米的新建商品住房,给予购房契税100%补贴;其次取消公积金贷款对象户籍地限制,符合公积金贷款条件的缴存职工,均可申请住房公积金贷款,其中首套房的首付比例调整为30%、二套房调整为40%。此外,《通知》还特别提到了与学区房相关的教育服务:购买新建商品住房的,达到商品房备案合同约定的交房日期,享受市民同等义务教育政策。

  【7】3月17日,合肥迎来2022年首次集中供地,共计34宗地,总面积达2687.73亩。本次竞拍规则为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。从地块位置分布来看,34宗地分布于滨湖科学城5宗、高新3宗、包河5宗、蜀山4宗、经开3宗、庐阳4宗、新站6宗、瑶海4宗。从规划用途来看,其中涉宅用地30宗,保障性租赁住房2宗,商务金融用地1宗,科研用地1宗。

  【8】3月16日上午,福州四城区正式开启2022年首批集中供地。本次共计划集中出让17幅宗地,总体量达787.93亩,起拍总价164.35亿元。最后竞拍2宗地中,福州市建发以3.56亿底价获宗地2022-16号(仓山会展中心西北侧出让地块),出让面积57894平方米(约86.84亩),用途为商服、公园绿地用地。最终,于3月16日举行的福州四城区2022年首批集中供地全部结束,共出让12宗地块、2宗地因无人报价流拍,成交总价66.269亿元。

  【9】3月16日,江苏省徐州市集中出让14宗地块,均顺利成交,总成交价约54.58亿元。从成交结果来看,徐州市新城区国有资产经营有限责任公司成为最大赢家,接连拿下5宗地块,总成交价约26.82亿元。其中,位于太行路片区、编号为2021-89号的地块以底价15.03亿元成交,为14宗地块中最高总价。此外,徐州新盛云瑞置业有限公司以底价约9.55亿元拿下编号2021-64号地块。该地块位于长山西路西、翠屏山西路东、民富路南,土地面积约4.97万平方米。

  【10】3月15日,南通市自然资源和规划局挂牌首批集中供地9宗商品住宅地块,总起始价约66.08亿元。全部设置地价房价“双控”,将于4月20日出让,摇号时间为4月21日-22日。据悉,此次起始价最高地块为编号R22003,地块位于八一路北、世伦路东侧,建设用地面积7.57万平,规划建筑面积13.62万平,土地用途居住用地,起始价16.01亿元。其次是地块编号CR22006,地块位于洪江东路南、崇州大道东、观山路西、横五河北侧,建设用地面积5.29万平,规划建筑面积8.93万平,土地用途居住、商业用地,起始价12.41亿元。起始价最低地块为编号CR22004,地块位于通吕运河南、晏园南岸东侧,建设用地面积0.92万平,规划建筑面积1.28万平,土地用途居住用地,起始价1.87亿元。

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中国城市住房价格288指数

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2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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