各地楼市

  郑州召开房企瘦身自救保交楼会议，约60家房企参会

  山东德州：购房提取公积金取消房屋套数限制，再次申请贷款无间隔时间

  浙江建德房地产新政：单套购房最高补助5万元，鼓励企业“团购”

  安徽淮南市高新区：享受购房补助政策，最高每平方米补贴105元

  南昌第三批集中供地挂牌22宗地块，起拍价约98亿元

  【1】9月8日下午，郑州市住房保障和房地产管理局召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动”保交楼吹风会。据悉，本次会议邀约了60家左右房企代表及郑州所辖各县市区房管部门人员，主要就郑州问题楼盘30天攻坚行动进行细化解读。会议要求各县市成立专班，摸排辖区内楼盘复工情况；企业要落实保交楼责任，停工项目“一楼一专班”，同时积极瘦身自救、断臂求生，甩卖优质资产，多方筹集资金保交楼，拒绝躺平。而实际上，推动房企瘦身自救，仅是郑州“保交楼”五个专项行动的一部分。9月6日，郑州市召开强力攻坚“保交楼”专项行动动员会，专门解读了5个“保交楼”专项行动方案，涉及公安系统、法院系统、银行系统及金融机构等各方主体。

  【2】山东省德州市住房公积金管理中心近日发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》提出，自9月7日起，购买德州市行政区域内自住住房提取公积金时，提取人及配偶名下不受房屋套数限制。购买期房，以购房合同备案时间为准；购买二手房，以过户发票时间为准。此外，公积金贷款人首次结清公积金贷款后，第二次申请使用无间隔时间。山东省和京津冀范围内的公积金缴存人购买德州市行政区域内自住住房，公积金贷款不受户籍限制。

  【3】9月8日，浙江杭州建德市发布《关于促进建德房地产市场平稳健康发展的通知》明确，个人在建德市购买新建商品住房（以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准），并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内，提交购房消费补助申请，给予购房款1%的补助，单套最高补助不超过5万元；提交购房契税补贴申请，给予购房者已缴纳契税80%补贴，补助金额以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补贴最高不超过3万元。此外，鼓励企业“团购”。2021年亩均绩效评价为A类的规上工业企业，经认定在建德工作满一年（以在建德缴纳社保满一年为准）的正式在岗人员，五人及五人以上联合在建德购买新建商品住房，给予开发商让利总房价5%的优惠，并在企业骨干员工享受开发商让利的基础上，政府和员工所在企业按1:1比例给予一次性购房补助，每套补助最高不超过总房价的5%，单套补助最高不超过10万元。企业员工以该优惠购买取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。2021年亩均绩效评价为A类的规上工业企业以企业法人为产权所有人购买新建商品住房作为企业自身的员工福利房，按购买套数（原则上一次性购买5套以上，含5套）给予购买房产总价5%-7%的让利优惠及购买房产总价5%的政府一次性购房补助。企业以该优惠购买取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

  【4】9月7日，安徽省淮南市高新区管委会发布《关于促进高新区房地产市场平稳健康发展的意见》提出，2022年9月1日至2022年12月31日期间，个人在高新区购买新建商品房（住宅、非住宅)，享受购房补助政策。其中，购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，由高新区按35元/平方米给予补助；面积为90平方米以上的，由高新区按52.5元/平方米给予补助。购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，由高新区按35元/平方米给予补助；面积为90平方米以上的，由高新区按70元/平方米给予补助。购买家庭第二套以上住房及其他新建商品房，由高新区按105元/平方米给予补助。

  【5】9月8日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统集中挂牌南昌22宗地块，分布于红谷滩、高新区、西湖区、青云谱、青山湖及经开区，面积总计1575.5亩，起拍总价97.68亿元，预计将于10月11日开拍。其中，青云谱作为2022年上半年南昌楼市最为“火热”的区域，挂牌6宗地块，出让面积209亩；红谷滩挂牌6宗地块，土地面积556.4亩；高新区挂牌3宗地块，土地面积338.8亩；经开区挂牌3宗地块，土地面积300.9亩；青山湖挂牌3宗地块，土地面积126.1亩；西湖区挂牌1宗地块，出让面积44.4亩。