各地楼市

  杭州萧山部分区域放松限购，并发放30%-50%契税补贴

  北京通州区前8月新建住宅累计成交2945套

  天津拟调整购房居住积分分值

  福建福州第三轮供地收官，揽金近百亿元

  浙江宁波三批次集中供地总成交近102亿元

  沈阳实施阶段性公积金提取政策，支持职工家庭互助购房

  【1】9月28日，浙江省杭州市萧山区发布“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见提出，已落户杭州的户籍家庭或在杭州工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭州户籍家庭，可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的杭州户籍家庭在萧山区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。而根据此前的政策，落户杭州市未满五年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。此外，《意见》还明确，在2023年9月30日（含）前，购买萧山上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买本区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。据悉，该《意见》自2022年9月28日起实施。

  【2】相关数据显示，2022年1至8月份，北京通州区新建住宅成交2945套，均价为49182元/㎡，成交金额为170亿元。从成交金额TOP20的项目来看，5个单盘销售金额超过10亿元，5个成交均价超过6万元/㎡，成交均价超过7万元/㎡的有1个。另据合硕机构统计数据显示，截至目前，北京通州区仅有7093套商品住宅库存，其中64%是单套面积小于120平方米的中小户型，83%住宅的面积小于150平方米。

  【3】天津市发改委近日公告称，拟就《市发展改革委市人社局关于印发天津市居住证积分指标及分值表的通知》中“居住”指标的购房居住积分分值进行调整，即日起至10月10日，面向社会公开征求意见。根据公告，拟将“在本市购房居住（自有住房），住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每年积10分；住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每年积11分；住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每年积12分；住房在滨海新区的，每年积15分。”调整为“在本市购房居住（自有住房），住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每满一年积10分，住房为新建商品住房的，一次性加15分；住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分；住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分；住房在滨海新区的，每满一年积15分，住房为新建商品住房的，一次性加30分。”据悉，上述调整内容将于明年1月1日起实施。

  【4】9月29日，福建省福州市今年第三批集中供地收官。据福州市公共资源交易网披露，当天，福州市四城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区）成功出让11宗地块，共揽金约99.7亿元。其中，鼓楼区福沁路西侧旧改项目出让地为当天土拍中最热门地块，共有42家竞买人参与竞价，进入摇号环节的还有40家房企，最终保利发展以5.01亿元摘得该地块，首期付款比例达到100%，溢价率约14.9%。此外，值得一提的是，福州工业园区开发集团有限公司在该场土拍中共拿下3宗地块，总拿地金额约34.78亿元。

  【5】浙江省宁波市区第三批集中供地总共10宗市区宅地，于9月29日全部拍完，成交总金额近102亿元。6宗商品住宅用地（含商住混合用地、商品住宅与租赁住房混合用地）全数成交，其余4宗保障性租赁住房用地，均零溢价即以起拍价成交。

  【6】9月29日，辽宁省沈阳市召开的“沈阳市阶段性支持职工家庭互助提取公积金政策发布会”上提出，沈阳住房公积金管理中心决定阶段性调整住房公积金提取政策，支持职工家庭互助购房。支持职工家庭互助提取住房公积金，职工家庭成员购房无论产权人是否缴存了住房公积金，其配偶、子女和夫妻双方的父母均可就这处房产办理公积金提取。提取项目包括两类：现金购房提取购房全款；贷款购房提取购房首付款。职工家庭成员购房，职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母均可申请提取本人账户住房公积金。在申请条件方面，需要在沈阳市购买自住住房，已支付全部购房款或购房首付款；购房时间为2022年10月1日至12月31日；提取人及配偶没有尚未偿清的沈阳住房公积金贷款。