各地楼市

  前11月上海住宅销售面积同比增长2.6%

  广州挂牌2宗地块，总起价约30亿元

  东莞第四批集中供地收官，4宗地块揽金56亿元

  青岛第四批集中供地：3宗地块成交10.8亿元，1宗流拍

  青岛崂山两宗地触发熔断转入线下竞品质

  浙江义乌3宗地块低价成交，揽金40.9亿元

  【1】上海市统计局近日发布的数据显示，1-11月上海市房地产开发投资比去年同期下降3.3%；商品房销售面积1525.89万平方米，下降4.0%，其中住宅销售面积1281.66万平方米，增长2.6%。商品房新开工面积2516.32万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积1356.97万平方米，下降8.7%。商品房竣工面积1175.10万平方米，下降49.4%。其中，住宅竣工面积648.39万平方米，下降47.4%。

  【2】12月19日，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让2宗地的国有建设用地使用权，一宗位于荔湾区，一宗位于增城区，总起价29.88亿元。其中，荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地块土地用途为AF020114地块，面积34927㎡，起价29.81亿元。增城区新塘镇荔新公路南侧地块用途为新型产业用地（M0），面积3333㎡，起价745万元，竞买保证金149万元。

  【3】12月19日，广东省东莞市第四轮土地集中出让收官，4宗地块全部底价成交，总成交额56亿元。其中，华润置地联合体以约29亿元拿下交椅湾地块；东莞交投置业有限公司以21亿元竞得大朗镇佛子凹村及松柏朗村2022WR024地块；东莞市冠成投资有限公司以5.28亿元竞得东坑镇角社村2022WR025地块；东莞市莞城建筑工程有限公司以7600万元竞得寮步镇上屯村2022WG006地块。

  【4】12月19日，青岛第四批次土拍首场迎来市北区和李沧区专场。据悉，此次市北区、李沧区共出让4宗地块，共计出让占地面积约8.23万平米，总建面约18.04万平米，出让总价17.53亿元。市北区1宗地块因无人出价流拍。李沧区3宗地块全部成功出让，成交总金额10.8亿元。

  【5】12月19日，山东青岛崂山区推出两宗地块，地块全部位于张村河南，辽阳东路北、合肥路南、青银高速东，占地面积64587㎡，建筑面积16.15万㎡，起拍楼面地价16500元/㎡，起拍总价23.98亿元。其中，LS0602-004（1）地块经过120轮竞拍，超过最高限价1.90万元/㎡，触发熔断，转入线下竞品质环节。LS0602-009地块过122轮竞拍，超过最高限价1.90万元/㎡，触发熔断，转入线下竞品质环节。

  【6】12月19日，浙江省金华义乌市出让3宗地块，全部底价成交，总建筑面积32.4万平方米，总成交价40.9亿元。其中，成交总价最高的是义土挂〔2022〕99号地块，由义乌市绣湖置业有限公司以底价19.3亿元摘得。义土挂〔2022〕100号地块由义乌市双江湖置业有限公司以底价16亿元拿下。义土挂〔2022〕102号地块由义乌市锦都房地产开发有限公司以底价5.599亿元拿下。