项目不符合商品房销售条件，即向买受人收取预订金......今晚（2021年7月5日），长沙市住建局曝光了一批住建领域不诚信行为。长沙绿地梅溪湖置业有限公司等12家企业与2名从业人员被上“黑榜。

  从长沙市住建局通报的情况来看，长沙绿地梅溪湖置业有限公司“涉嫌在项目不符合商品房销售条件的情况下，向买受人收取预订款性质费用”，作为严重不诚信行为，被下达了责令改正通知书。长沙某旅游开发有限公司“落实房地产市场调控政策不到位”，也作为严重不诚信行为被公开曝光。

  按照自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。同时，《商品房销售管理办法》第三十八条还明确， 收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

  此外，长沙经桥房地产经纪有限公司（我爱我家恒达花园店）、长沙市芙蓉区家业信息服务有限公司（优居王府花园店）、长沙聚家企业管理有限公司（优居钰龙天下店）和长沙旺汇房地产经纪有限责任公司、广州越秀兴业地产代理有限公司等中介机构，分别存在“落实‘一网通办’业务不到位”“未与房源委托人签订书面委托书”“房地产经纪服务合同未由一名经纪人或两名经纪协理签名”“门店从业人员均无法提供房地产经纪人资格证”“未如实记录业务情况”“暂未安装网签备案系统”“存在多套房源共用一套房源核验码”“擅自发布虚假房源信息，涉嫌扰乱房地产市场秩序”“未办理经纪机构备案从事商品房代理销售业务”等不诚信行为，被现场约谈责任主体、下达责令改正通知书等。（胡伟文）