万科8年前北京退还地块再度入市

土地刘敏 2024-06-24 10:53:44 来源:中房网

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  中房网讯(刘敏/文)6月21日,北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地的一宗地块即将再度入市,该地块曾于2016年由万科竞得后被万科退还,此次重新上架拍卖。

  据悉,该地块土地面积8.56万平方米,建筑控制规模16.29万平方米。2016年,万科以109亿元竞得北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地18号和19号地块,住宅用地由万科100%自持租赁,其中18号地块成交价50亿元,19号地块成交价59亿元。然而,由于全部自持租赁收益低且资金回笼速度慢,万科最终选择退还19号地块。

  此次地块再度上市,出让条件已有所改变。地价达到上限后不再竞报自持商品住房面积,而是转为现场摇号方式确定竞得人。此次挂牌土地的起始出让价为86亿元,土地合理上限价格103亿元,相较于2016年的起拍价44亿元和上限价格59亿元,几乎翻倍增长。

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