4月30日，天津市住房城乡建设委等三部门印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，进一步调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。通知主要包括完善住房套数认定标准、继续鼓励各区因区施策等。

  其中明确，为服务京津冀协同发展重大国家战略，深入推进区域一体化和京津同城化发展，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。

  同时，为更好满足居民改善性住房需求，天津本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。

  据天津住建委官网数据，天津房地产市场多项指标处于全国领先或好于全国水平。2024年一季度，新建商品房销售324.98万平方米，同比增幅高于全国18.2个百分点；房地产开发投资320.38亿元，同比增幅高于全国7.1个百分点；新开工面积306.21万平方米，同比增长21.8％，增幅高于全国49.6个百分点；3月份天津商品住宅销售价格指数为100.5，同比增长0.5％，在全国70个大中城市中位居第七。

  相关研究机构分析师认为，天津市场上购买新房的客户中4成为首次购房的刚性需求，6成为改善需求，此次对限购区域改善需求进行优化调整，减少限购区域内的大户型购房限制条件，有助于更好地满足市区改善型需求，加快潜在需求释放。