中房网讯（刘敏/文）近日，南京市城乡建设委员会印发《南京市住宅品质提升设计指引》（以下简称《指引》），从居住使用者的角度出发，分析梳理住宅品质提升关键点，提出具体设计要求和解决措施，提升住宅设计质量和功能性能。

  该《指引》主要包括总则、一般规定、规划与建筑设计、结构设计、给排水设计、电气与智能化设计、供暖空调和通风设计、装修设计、景观设计、管理品质控制十个章节，涵盖了住宅设计品质提升的主要方面，可作为南京市范围内住宅设计、审查等相关工作的依据。

  其中，《指引》提出，住宅入户门门洞高度不应低于2.3米，宽度不应低于1.2米。外开户门不应影响电梯、楼梯、走廊、相邻住户的通行及消火栓的使用，户门外开确有妨碍公共交通时，户门应向户内开启。住宅防火是以户为防火分隔单元进行消防设计的，为提高高层住宅消防安全性，户门均应做防火门。

  近年来时有儿童从高空坠落的情况，住户的安全意识也逐步提高，为防止儿童攀爬，有必要对临空栏杆采取安全的构造做法。《指引》提出增加敞开连廊栏杆栏板，上人屋面、阳台等临空处的防护栏杆应有防攀爬的安全防护措施，当栏杆采用镂空方式时，应确保下部实体高度不小于0.9米或栏杆高度从下部实体顶面算起，以防止儿童攀爬。

  同时，《指引》还提出设置老人卧室，临近此卧室的淋浴间及坐便器处应预留设置安全抓杆的空间和条件，方便老人居家养老。

  景观设计方面，《指引》提出打造全龄友好型活动场地，设置老年人、儿童活动场地，活动场地应有不少于1/2的面积满足不低于冬至日2小时的日照标准，且应考虑夏季遮阴措施。

  此外，《指引》包含了建筑、结构、水暖电、景观等全专业，适用于南京市新建商品住宅的设计，保障性住房等其他住宅可参照执行。