湖南岳阳:购买新房每套补贴最高2万元,支持鼓励住房“卖旧买新”

政策苏晓 2024-06-26 10:15:08 来源:中房网

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  中房网讯 (苏晓/文)6月25日,湖南省岳阳市房地产工作协调机制办公室出台《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

  其中,措施提到,利用保障性住房再贷款等政策盘活存量房屋。市属国有企业利用央行保障性住房再贷款,按照“以需定购”原则,收购符合要求的已建成存量商品房用作保障性住房,收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限。利用住房公积金增值收益部分购买存量商品房用作保障性住房。开发企业对原土地出让合同中约定的企业自持商业,可申请调整自持比例或自持年限,促进市场交易,盘活闲置资产。

  满足房地产项目合理融资需求。全面落实房地产项目融资“白名单”制度,常态化开展房地产融资协调工作,支持新增合规房地产项目申请纳入融资“白名单”,做到“应进尽进”。加大对“白名单”项目融资力度,做到“应贷尽贷”,保障项目建设交付、保障购房人合法权益。

  支持鼓励住房“卖旧买新”。政府搭建交易平台,引导房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动,群众通过市场化交易模式实现住房“卖旧买新”。住房“卖旧买新”符合相关条件的,可依法享受免缴增值税政策,并可在2025年12月31日前依法享受退还个人所得税政策。住房“卖旧买新”的,按照“认房不认贷”政策,购买的新建商品房享受首套房首付比和按揭利率优惠。支持房地产经纪机构收购置换购房家庭的原有住房,鼓励房地产开发企业对“卖旧买新”的新建商品房让利优惠。

  继续支持刚性和改善性住房需求。凡在市城区购买新建商品住房的个人,签订商品住房买卖网签合同,并在2个月内缴清契税的,按契税收入级次由市或区级财政部门依照网签合同总价款2%的标准对其给予购房补贴,每套补贴最高不超过2万元,执行期限至2026年5月31日。

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中国城市住房价格288指数

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