“在我国公布2030年‘碳达峰’、2060年‘碳中和’目标后，我非常明显地感到中国经济的转型时期已经到来，将向‘碳中和经济’转型。”万科集团创始人、深石集团创始人王石表示。

  9月13日至15日，王石在出席上海市黄浦区绿地外滩中心举行的2023ESG全球领导者大会上分享了自己对当前中国经济转型的看法。

  ESG一般指环境、社会和公司治理。环境、社会和公司治理又称为ESG（Environmental, Social and Governance），从环境、社会和公司治理三个维度评估企业经营的可持续性与对社会价值观念的影响。

  王石透露，按照中国社会科学院的测算，想达到双碳目标，至少要投资人民币120万亿元。温度上升要控制在接近1.5度，就得400万亿元。因此经济转型势在必行。

  如何转型？

  王石说：“现在中国各大银行的大佬都在谈ESG，都谈绿色金融，毫无疑问这是一条路。”

  与他有同样看法的还有绿地集团董事长、总裁张玉良。张玉良也出席了此次大会并发表主题演讲。

  在张玉良看来，ESG是充满分歧的世界中难得的坚定共识，也是不确定性的环境中确定性的时代浪潮，对企业发展具有重要意义。ESG是贯彻新发展理念的重要抓手，也是推进高质量发展的必由之路，还是打造世界一流企业的重要标准。

  张玉良表示，近年来，绿地集团也在响应“碳达峰、碳中和”的国家战略，积极将ESG理念融入企业生产经营活动，包括发布绿色低碳发展战略，开发绿色低碳产品，推进绿色建造转型以及探索碳金融业务。

  王石也分享了万科在绿色建筑领域的经历。他认为，“碳中和”经济时代，ESG必须变成商业行为。

  “相比依赖补贴，ESG真正需要的是商业化和企业自主盈利的能力。比如万科公益基金会做ESG，每年投入也就是1亿元，20年也只有20亿元，这样的投入对于‘碳中和’经济来说是杯水车薪。”王石说，万科最开始做绿色建筑并没有要政府的补贴，2005年开始做下来，一直做到2015年，国家开始补贴了，万科做的绿色建筑补贴覆盖掉成本还有点利润，但是其他不做的开发商，逼着你做，给你补贴，但你会发现根本靠不住。

  坚持低碳发展，万科也取得了一些成绩，王石介绍，截至2020年，万科开发规模排在行业第三，但经过认证的碳排放量排在第21位。

  谈及正在打造的“碳中和”社区，王石透露说，去年第一期开工，投入6000万元，预计8年回收。这个项目没有收到一分钱补贴，且预计收回投入的时间还能够再提前，应该是四年半到五年。

  目前，深圳被列为碳中和未来先行示范城市，而盐田也被列为深圳的先行示范区。王石表示，自己开发的这个小区就是先行示范区的先行示范小区，该小区在五年内将减碳40%，自己产生绿色20%，不仅在中国，乃至全球也处于第一方阵。

  实际上，除了万科和绿地，不少上市房企也逐年提升对ESG发展的重视，披露ESG报告渐渐成为常态，披露质量也明显提升。

  根据公开资料统计，从2023年房企披露ESG报告情况来看，披露率已经达到75%，这其中港股上市房企披露ESG报告的积极性更高，达到96%。

  不过从整体发展现状来看，我国房地产行业ESG发展尚处在早期阶段，未来仍有较大发展和成长空间，这对上市房企而言既是机遇也是挑战。