合景悠活王建辉:物业行业具备穿越经济周期的属性

观点邓如菲 2024-05-22 15:09:59 来源:乐居财经

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  5月22日,2024房地产及物业上市公司测评成果发布会暨ESG发展高峰论坛在深圳举行。

  合景悠活首席执行官王建辉表示,从资本市场的表现可以清晰看到,新政策的出台使地产股和物业股都得到了上涨。大家认为物业行业是房地产行业的下游,当房地产上游有政策利好出台,一定会传导到物业行业。另一方面,它背后反映的是对经济层面的信心,物业行业具备穿越经济周期的属性,未来会走出相对独立的行情,因为物业有自己的特色和未来的发展。

  他提到,怎么样把物业公司的优势用好,是物企接下来做社区增值业务的核心要点。他认为物业公司具备四个优势:第一是近,物业是所有行业中24小时都在业主身边,能够快速响应的行业。第二是信,通过信任建立持续复购和更多服务的行业是有机会的。第三是熟,物业公司对业主是熟悉的,基于熟悉的推荐能够做到精准和到位。第四个是省,能够用边际成本降低成本。

  在业态的选择上,王建辉认为可以把物业公司相对零星的服务由多个低频组合成中频,把过往相对价值较低的服务叠加为高服务,比如二手房局改、租售的业务,核心还是物企熟悉的主战场,围绕房子、车子等熟悉的领域深耕。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

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2022.121572.1-0.92%-0.11%
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