走进房企

  万达商管或转战香港IPO

  万科50.9亿“触顶”竞得广东佛山一宗综合地块

  旭辉发行8.61亿ABN，票面利率4.1%

  中国建筑上半年地产业务销售2196亿

  金科拟5-10亿回购社会公众股份

  张近东辞去苏宁易购董事长

  合景泰富19.93亿“杀”回珠江新城

  复牌后股价大涨46%，首创置业临退市股价冲回两年内巅峰

  蓝光发展：截至7月12日新增违约债务20.6亿元，累计违约45.44亿元

  【1】A股IPO排队5年未果，万达商管近期有了新动作。近两个月不断传出的消息显示，万达轻资产商管公司计划年底前在香港上市，拟融资约200亿元，公司的估值达2000亿元。 在房企比拼存量空间运营的下半场，商业地产的市场容量远远超过物流、长租公寓等业务。因此，资本市场对商业含金量高的房企，给予了相当高的期待。

  【2】7月12日，广东佛山市出让一宗综合用地，最终由万科旗下佛山万科置业以约50.9亿元“触顶”竞得，溢价率约21.2%，配建人才住房面积2.5万平方米。

  【3】旭辉集团于近日发行一笔规模为8.61亿元的供应链ABN（资产支持票据），票面利率4.1%，期限为一年。资料显示，近期已有数家主流房企发行ABN进行融资，包括金科股份、中国奥园、金辉集团等，票面利率在4.9%-6.1%不等。据了解，旭辉此次发行ABN认购倍数2.2倍，利率属于同期民营企业融资利率较低水平。

  【4】7月12日，中国建筑发布的2021年1-6月经营情况简报显示，中国建筑地产业务合约销售额为2196亿元，比上年同期增长约21.5%；合约销售面积1004万平方米，同比下滑约0.2%。在新增土储方面，今年前6个月，中国建筑土地储备约1.18亿平方米，新购置土地储备609万平方米。

  【5】金科地产集团于昨日（7月12日）发布关于以集中竞价方式回购部分社会公众股份方案的公告。据悉，本次回购的股票种类为境内上市人民币普通股（A股），回购资金总额为不低于人民币5亿元（含5亿元）且不超过人民币10亿元（含10亿元）；通过深圳证券交易所以集中竞价交易方式回购金科部分社会公众股份。此外，本次回购的股份拟用于实施员工持股计划或股权激励计划，回购股份的资金来源为自有资金。本次回购的实施期限为自金科董事会审议通过本次回购方案之日起不超过12个月。

  【6】7月12日，苏宁易购发布晚间公告，张近东辞任苏宁易购董事长，并被聘任为名誉董事长。另外，孙为民、孟祥胜、杨光已辞职。与此同时，公司董事会审议通过张康阳、黄明端、冼汉迪、曹群等人为公司第七届董事会非独立董事候选人。辞任之后，张近东向苏宁易购员工发去了一封公开信，称调整和改变，都是为了让苏宁易购发展得更好。

  【7】合景泰富于7月12日以19.93亿元的价格摘得天河区珠江新城A4-3地块，成交楼面价每平方米28800元，刷新了广州商地楼面价TOP 2。时隔9年的商地“首秀”、加之珠江新城最后一块净地，双重稀缺属性加身的A4-3地块并没有出现想象中的抢手画面。此次竞拍，仅合景泰富一家房企报名参拍，一锤落定、底价摘地颇令外界感到意外。

  【8】复牌的首个交易日（7月12日），首创置业股价大幅高开39.53%，开盘价2.4港元/股，恢复到2019年上半年的高度，收涨45.93%至2.51港元/股。由于融资受限、股价低迷不振，首创置业选择了退市。7月9日晚，一则公告将尚在停牌的首创置业推上风口浪尖。公告显示，首创置业将以62.79%高溢价、被首创城市发展集团通过吸收合而私有化退市。

  【9】7月12日，四川蓝光发布的关于蓝光发展及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告显示，新增到期未能偿还的债务本息金额为20.6亿元，包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式（包含公司未能于2021年7月11日偿付的中票本息金额9.675亿元）。截至7月12日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息合计45.44亿元。