走进房企

  万达商管赴港上市即将启动

  恒大集团在香港总部大楼正寻求买家

  世联行实际控制人发生变更

  宝能集团确认部分信托、理财违约

  三盛控股半年度收入51.31亿元

  正荣地产上半年收益超160亿元

  【1】8月20日，证监会披露了珠海万达商业管理集团股份有限公司《境外首次公开发行股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式）审批》材料。一旦获得受理，意味着万达商管或很快就在港交所递交招股书。据悉，A股IPO排队多年未果，今年3月，万达商管宣布终止A股IPO。随后万达集团宣布万达商管决定将其轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司珠海万达商管，正式启动上市计划。

  【2】中国恒大集团持续出售资产寻求自救。据相关报道称，恒大集团位于香港湾仔的总部中国恒大中心正寻求买家。目前与几家企业接洽，但尚未确定最终交易结果。香港资本市场人士表示，潜在买家包括两家广州国资企业。有报道称，其谈判对象是广州国有房地产开发商越秀地产。8月20日晚间，越秀地产回应称，地产上市公司层面未收到相关信息。

  【3】8月20日，深圳世联行集团股份有限公司发布公司实际控制人发生变更的公告显示，该公司控股股东为珠海大横琴集团有限公司，大横琴控股股东珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会现编制为珠海横琴新区金融和财政局，将所持大横琴10%股权无偿划转给广东省财政厅。根据珠海市政府相关部署，区国资办将所持有大横琴90%股权无偿划转给珠海市国资委。至此，珠海市国资委和广东省财政厅分别持有大横琴股权90%和 10%。深圳世联行实际控制人变更为珠海市国资委。世联行表示，本次公司实际控制人变更不涉及公司控股股东发生变化，公司控股股东仍为珠海大横琴集团有限公司。本次变更不会影响公司经营的稳定性，不会引起公司管理层变动，亦不会影响公司的独立性和持续经营能力。

  【4】近前，宝能系旗下重要融资平台深圳市钜盛华股份有限公司发布公告，确认了市场上流传的宝能投资集团作为融资人的一信托计划及理财产品部分逾期的消息。对此，宝能投资集团董事长姚振华表示，会坚决兑付每一分钱，下一步，将采取强有力的关键举措持续回笼资金，开源节流，降本增效。钜盛华表示，截至公告日，宝能投资集团已就延期偿还方案与投资人及民生信托初步达成一致，后续将通过处置部分资产、战略聚焦减少开支等方案落实偿债资金，预计于2021年末前完成相关理财产品及信托计划的全部偿付。同时强调，该市场传闻目前未对公司日常管理、生产经营及偿债能力产生重大不利影响。

  【5】8月20日，三盛控股（集团）有限公司披露半年度业绩显示，三盛控股期内实现收入51.31亿元，同比增长198.9%。毛利11.06亿元，同比增长60.27%，毛利率21.6%。其中物业销售收入49.66亿元，占比总收入比例96.8%。投资物业租金收入4977.5万元，占比总收入比例1.0%。同时，期内利润6.51亿元，同比增长394.9%。归母净利润6.25亿元，同比增长293%。土地方面，三盛控股半年内新收购4幅土地，规划总建筑面积约为85.09平方米，合同总代价约为29.52亿元。截至报告期末，三盛控股合共有56个持作销售、开发中或持作或锁定作未来开发的物业发展项目。土地储备总占地面积约为360.02万平方米，规划总建筑面积约为1062.65万平方米，其中权益计算应占740.85万平方米。

  【6】8月22日，正荣地产集团有限公司发布2021年上半年业绩显示，正荣地产上半年收益为人民币160.11亿元，同比增长10.1%；母公司拥有人应占溢利为人民币11.66亿元，同比增长33.1%。据悉，上半年，正荣地产连同合营企业及联营公司的累计合约销售金额为人民币822.99亿元，同比增长47.0%，完成全年合约销售目标的54.9%；总合约销售建筑面积约为500万平方米，同比增加约36.2%；合约平均售价为人民币16534元/平方米。财务方面，正荣地产中期净债务与权益比率为57.2%，短期债务与总债务比例为28.5%，现金对短期债务比率为219%，剔除预收楼款的资产负债率为72.4%及债务加权平均融资成本为6.35%。集团拥有现金及现金等价物约人民币349.82亿元、已抵押存款约人民币6.73亿元及受限制现金约人民币87.95亿元。土储方面，上半年集团收购24幅地块，总预计建筑面积为356万平方米，权益占比（按建筑面积）为46%。于2021年6月30日，正荣地产拥有总土地储备建筑面积2930万平方米。