走进房企

  恒大公告：6名管理人员已将提前赎回款项全额归还

  佳兆业四折抵押物业公司控股权筹钱

  平安资管：对华夏幸福整体化债方案表示支持

  融创中国前9月累计合同销售额超4600亿元

  中南建设前9月累计合同销售额同比增长7.4%

  花样年控股前9月销售额超400亿元

  富力地产前9月销售额完成年销售目标六成

  招商蛇口9月份签约销售金额同比减少21.72%

  北京城建董事会通过60亿元定向债务融资工具议案

  【1】10月9日凌晨，恒大发布公告称，6名提前赎回恒大财富投资产品的管理人员，已于10月8日前将所有提前赎回的款项全额归还到恒大财富指定账户。公司已对这6名管理人员进行问责惩处。此前，许家印在恒大财富专题会上明确表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。9月30日晚间，恒大集团曾在官网公告称，根据此前公布的《恒大财富投资产品兑付方案》，针对9月份到期的投资产品，旗下恒大金融财富管理（深圳）有限公司已于9月30日完成首期10%的兑付，相关款项已经发放到相应投资人账户。

  【2】在房地产行业融资困难的大背景下，一向被视作“现金奶牛”的物业公司成为房企换取现金的首选。近日，佳兆业通过抵押旗下上市物业公司佳兆业美好67.18%股权，向中国山东高速金融集团有限公司公融资不超过1.2亿美元。据山高金融10月3日公告，于9月30日（交易时段后），山高金融间接全资附属公司与佳兆业的全资附属公司叶昌投资订立认购协议，同意认购叶昌投资发行的本金总额不超过1.2亿美元票据，期限约为一年，票面利率为每年11.5%。同日，佳兆业与山高金融还订立一份抵押协议，抵押佳兆业美好67.18%股权，这是佳兆业持有这家上市公司的全部股份。值得注意的是，截至9月30日收盘，佳兆业美好的股价约为21.65港元/股，佳兆业所持有的股权市值约为22.4亿港元。这意味着，佳兆业通过质押股份所融资的金额，相当于持有市值打了四折。

  【3】日前，华夏幸福与金融机构债权人委员会举行全体债权人大会，并于会后公布了最新化债方案。作为华夏幸福的主要债权人之一，中国平安旗下的平安资管回应表示，对整体化债方案表示支持，将积极配合政府的工作，确保方案在公平公正、清晰透明的原则下，实现顺利落地。希望企业切实发挥主体责任，继续积极开展自救，努力恢复有序经营，始终坚守不逃废债务的原则底线，最大限度维护全体债权人的合法权益。

  【4】10月8日，融创中国控股有限公司发布其2021年9月销售情况显示，9月单月，融创中国与其附属公司及联属公司实现合同销售金额约466.5亿元，同比下降32.33%；合同销售面积约336.7万平方米，合同销售均价约13860元/平方米。2021年1-9月，融创中国与其附属公司及联属公司累计实现合同销售金额约4618.2亿元，同比增长21%；累计合同销售面积约3204.7万平方米，合同销售均价约14410元/平方米。

  【5】10月8日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2021年9月份经营情况显示。房地产业务方面，中南建设9月实现合同销售金额128.5亿元，销售面积94.8万平方米。1-9月累计合同销售金额1,536.8亿元，销售面积1,117.0万平方米，同比分别增长7.4%和4.3%。此外建筑业务方面，9月新承接(中标)项目9个，预计合同总金额2.3亿元。1-9月新承接(中标)项目预计合同总金额189.9亿元，同比减少9.5%。

  【6】10月8日，花样年控股发布2021年9月销售简报显示，2021年9月，公司销售额为约36.02亿元。相应已售建筑面积为约247,492平方米。平均售价为每平方米约14,554元。2021年1至9月，集团已累积的销售额为约408.69亿元。相应已售建筑面积为约2,602,938平方米。平均售价为每平方米约15,701元。

  【7】10月8日，广州富力地产股份有限公司公告显示，累计至今年九月底，富力地产总销售收入约人民币932.0亿元，同比增长7.6%，销售面积达约7,064,500平方米，同比减少4.4%。按富力地产2021年的销售目标1500亿元计算，目前前9个月已完成全年销售目标的62.13%销售额，预计2021年的可售资源为2700亿元。

  【8】10月8日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2021年9月销售及近期购得土地使用权情况显示，9月单月，招商蛇口实现签约销售面积98.86万平方米，同比减少9.67%；实现签约销售金额233.29亿元，同比减少21.72%。2021年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积1037.99万平方米，同比增加26.38%；累计实现签约销售金额2409.61亿元，同比增加26.70%。此外，土地储备方面，自8月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口近期新增位于北京、广州、徐州等地的9个项目，公司需支付价款合计约65.89亿元。

  【9】10月8日，北京城建投资发展股份有限公司发布第八届董事会第五次会议决议公告显示，会议审议通过了关于公司拟注册发行定向债务融资工具的议案。公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过（含）人民币60亿元的定向债务融资工具，无担保，用于偿还公司有息债务及其他交易商协会认可的用途。发行期限：不超过5年期（可设置含权），可以根据市场情况。此议案尚需提交公司股东大会审议，股东大会召开时间将另行通知。