走进房企

  万科年初已成功发债60亿元

  世茂左手寻求债务展期，右手试引国资入股

  绿地控股选举张玉良为董事长并聘任其为总裁

  惠誉：下调正荣地产评级至“B”

  穆迪撤销祥生控股“Caa2”评级

  上海金茂发行18亿元公司债

  中骏集团购回并注销3100万美元2022年票据

  网传名门地产全员放假三个月，去年已开始拖欠工资

  【1】万科近日在银行间债券市场成功发行30亿元3年期中期票据，发行利率2.98%，募集资金将全部用于项目建设。据悉，这是万科今年发行的第二期中期票据，两期各30亿元。

  【2】近期世茂动作不断。2月16日，就原本将于今年7月中旬完成偿付的“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”，世茂集团董事会副主席及总裁许世坛、执行董事吕翼与投资人进行了一场线上沟通。据悉，截至2022年2月15日，该信托计划本金余额合计约59.94亿元，分别为于2月17日到期的12.94亿元，4月-8月陆续到期的合计47亿元。世茂方面就此给出的展期计划将兑付时间拉长至2024年。此外，据世茂方面透露，目前正尝试引国资入股，希望引入有实力的国有企业，包括深业，深投控，中建投和AMC也在接洽。

  【3】2月16日晚间，绿地控股发布公告称，董事会全票通过选举张玉良先生为公司第十届董事会董事长，任期与本届董事会一致，选举徐孙庆先生、胡欣先生为公司第十届董事会副董事长，任期与本届董事会一致。此外，同意聘请张玉良先生担任公司总裁，同意聘请张蕴女士、陈军先生、耿靖先生担任公司执行总裁，同意聘请王晓东先生担任公司董事会秘书，任期与本届董事会一致。

  【4】2月15日，惠誉评级发布报告，将正荣地产集团有限公司的长期发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”，将其高级无抵押评级从“B+”下调至“B”，回收率评级为“RR4”。上述评级被列入负面评级观察名单。

  【5】穆迪2月15日发布报告称，出于自身商业原因，撤销对祥生控股的“Caa2”企业家族评级和“Caa3”高级无抵押债券评级。在评级撤销前，其展望为“负面。

  【6】2月16日晚间，中国金茂发布公告称，其全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司已于2022年2月16日完成向专业投资者发行本金为人民币18亿元的公司债券。据悉，其债券所得款项将用于偿还其债务。

  【7】2月16日晚间，中骏集团发布公告称，进一步部分购回并注销2022年到期的5.875%优先票据。根据公告，于2022年2月7日至2022年2月16日期间，中骏集团于公开巿场进一步购回本金总额3100万美元的2022年票据，相当于原先发行2022年票据本金总额6.2%。购回的2022年票据将根据2022年票据的条款及条件注销。中骏集团表示，或在适当时候进一步购回其优先票据。

  【8】2月15日，网传名门地产发布一则通知，全体员工从2月17日-5月31日放（休）假，名门地产会给每人每月发放最低保障工资2000元。据相关媒体报道，2020年年初以来，陆续有员工在郑州市领导留言板上反映名门地产多次拖欠员工工资不发。2021年9月，郑州金水区人民政府在一则留言中回复：“经我区人社局核实反馈，目前名门地产的经营不正常”。事实上，自2019年以来，名门地产资金问题和项目停工等消息便频频传出，名门地产的名门翠园、名门天境、名门橙邦等多个项目均面临长期停工和延期交房问题。