走进房企

  多家民营房企累计获并购融资额度超千亿元

  恒大集团黄金周销售任务：十天总金额10亿元

  “21恒大01”债券持有人会议通过三项议案

  招商蛇口一季度归属股东净利润4.44亿元，同比下降33.72%

  一季度大悦城总营收81.81亿元，同比增长18.72%

  世荣兆业2021年实现营业收入23.80亿元，同比下降19.24%

  阳光城公开市场债券未按期支付本息境外1.09亿美元，境内81.67亿元

  蓝光集团因股票质押融资违约被动减持蓝光发展约1.52亿股

  【1】今年以来，在一系列金融政策支持下，金融机构对房企的并购融资支持从央国企扩展到民企，特别是3月以来，除了碧桂园、旭辉等头部房企外，美的置业、新希望地产等千亿房企也频频获得并购融资支持。据不完全统计，今年以来，有碧桂园、旭辉、美的置业、新希望地产、瑞安房地产、瑞安集团等6家民营房企获得金融机构的并购融资额度合计超过千亿元。根据CAIC数据，一季度房地产企业延续去年频繁出售资产的趋势，出售方企业类型中，地产行业出售额占比总成交额61%，高居首位。而值得注意的是，去年4季度以来，房企收并购项目主要是原来有合作的项目，涉及核心资产的较少，更多房企仍存观望情绪。

  【2】近日，恒大集团在内部发布《关于下发4月份第四周及黄金周销售任务的通知》提到，为推进各地区公司加快复工复产，加强4月及黄金周的销售工作，规定4月份第四周及黄金周的销售任务为10亿元，考核时间从2022年4月25日至5月4日。根据通知内容，各地区公司的销售任务有所不同。其中，华东公司和江苏公司的销售任务为6800万元，深圳公司7500万元，海南公司7800万元，珠三角公司销售任务为9800万元，四川公司1.28亿元。总计28家地区和产业园公司要分销掉10亿元的销售任务。

  【3】4月26日，债券受托管理人中信建投证券股份有限公司召集了恒大地产集团有限公司“21恒大01”债券持有人会议。据悉，此次会议审议了议案一《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》、议案二《关于调整“21恒大01”债券利息兑付安排的议案》、议案三《关于要求发行人承诺“不逃废债”的议案》。三项决议均通过。其中，《关于调整“21恒大01”债券利息兑付安排的议案》提到，发行人申请将本期债券于2021年4月27日至2022年4月26日期间的利息支付时间，调整至2022年10月27日完成支付，如发行人未能如期完成上述利息支付，应根据逾期天数，每日按应付未付金额的万分之五支付违约金。

  【4】4月27日，招商蛇口发布的一季度报告显示，期内总营收达188亿元，同比增长48.36%；归属于上市公司股东的净利润4.44亿元，同比下降33.72%。招商蛇口指出，原因在于报告期内公司房地产项目竣工交付并结转的面积增长，因此房地产业务结转收入增加，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比有所下降。

  【5】4月27日，大悦城控股发布的2022年第一季度报告显示，期内总营收为81.81亿元，同比增长18.72%；归属于上市公司股东的净利润为-1亿元，同比下降137.47%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1.2亿元，同比下降144.67%；经营活动产生的现金流量净额为-3.36亿元，同比增长81.13%。对于归属于上市公司股东净利润以及经营活动产生的现金流量变化原因，大悦城称本期非全资子公司贡献的利润占比较上年同期有所上升，以及本期新获取项目土地支出及建造支出同比减少。

  【6】4月27日，世荣兆业发布的年度报告显示，2021年实现营业收入23.80亿元，同比下降19.24%；实现归属于上市公司所有者净利润7.08亿元，同比减少15.18%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.87亿元，同比减少15.05%。截至2021年末，世荣兆业资产总额69.19亿元，同比减少10.81%；归属于母公司的所有者权益合计46.85亿元，同比增长15.44%。

  【7】4月27日，阳光城集团股份有限公司发布关于公开市场债务相关情况的公告称，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，流动性出现阶段性紧张。公司新增未能按期支付境外债券“SUNSHI1002/12/23”行权本金21,097,680美元、“SUNSHI5.301/11/22”本息合计25,340,581.5美元、“SUNSHI10.2503/18/22”本息合计23,924,347.5美元，“SUNSHI8.2511/25/23”利息12,210,000美元。新增未能按期支付境内债券“19阳光城PPN001”、“20阳光城MTN002”、“21阳光城MTN001”、“20阳城01”、“20阳城02”本息合计3,138,206,672.79元。截至公告日，阳光城境外公开市场债券未按期支付本息累计1.09亿美元，公司境内公开市场债券未按期支付本息累计81.67亿元。

  【8】4月27日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于披露简式权益变动报告书的提示性公告显示，蓝光集团因股票质押融资违约事宜，以集中竞价交易、大宗交易和司法拍卖方式被动减持公司股票。其中，以集中竞价被动减持公司股票86,956,719股；以司法拍卖方式被动减持公司股票64,789,800股。截至2022年4月26日，信息披露义务人蓝光集团累计减持公司股份151,746,519股，占公司总股本比例5.00%。