走进房企

  中房股份将终止上市，5月25日进入退市整理期

  中南建设：与华融合作的具体情况仍在进一步讨论中

  融侨集团计划为“19融侨01”展期1年

  两笔票据获展期，中梁将发行总额约6.3亿美元新票据

  信达地产拟发行12亿元公司债券

  越秀地产境内发行20亿元公司债券

  因土地款未缴齐，佳兆业合肥地块将被收回

  【1】中房置业股份有限公司刊发公告表示，公司于2022年5月17日收到上海证券交易所《关于中房置业股份有限公司股票终止上市的决定》（上海证券交易所自律监管决定书〔2022〕134号），上海证券交易所决定终止公司股票上市。同日，中房股份宣布公司股票将于2022年5月25日进入退市整理期，退市整理期为15个交易日，预计最后交易日期为2022年6月15日，如证券交易日期出现调整，公司退市整理期最后交易日期随之顺延。

  【2】针对此前与华融资产的合作，中南建设近日在2021年年度股东大会上表示，合作协议刚刚达成，公司并不是具体的签约主体，未来合作的具体情况需要同华融资产进行进一步的讨论。除此自外，此次合作50亿的体量，将针对包括股东在内的其他关联单位现有项目的复工复产、资产交易、未来的转型升级，都将包含在合作内。

  【3】5月17日，融侨集团给投资人发信息称，计划对“19融侨01”展期1年，并追加质押项目公司股权作为增信，将于5月30日-5月31日召开债券持有人会议，就债券展期方案进行审议。据悉，“19融侨01”发行于2019年6月4日，发行规模20亿元，票面利率6.5%，期限为5年。根据该笔债券募集说明，2022年6月6日行权日，融侨有权对债券剩余2年利率进行调整，投资人有权要求融侨对部分或全部存量债券进行回售。

  【4】5月17日早间，中梁控股发布公告表示，截至经延长届满期限，公司分别约2.62亿美元（占发行在外2022年5月票据的本金总额约90.47%）及约3.68亿美元（占发行在外2022年7月票据的本金总额约83.66%）已根据交换要约及同意征求有效提交作交换并获接纳。根据交换要约及同意征求的条款，公司已豁免2022年7月票据的最低接纳金额要求。此外，中梁控股2023年4月到期的12.%优先票据的同意征求届满，公司称已就落实同意票据契约的建议修订取得所需的所需同意。待完成交换要约及同意征求后，中梁控股将发行本金总额约2.01亿美元于2023年到期的8.75%优先票据（2023年4月新票据），以及本金总额为4.28亿美元于2023年到期的9.75%优先票据（2023年12月新票据）。

  【5】5月16日，上交所消息，信达地产拟发行12亿元公司债券。据悉，债券牵头主承销商为信达证券股份有限公司，联席主承销商为中信证券股份有限公司，债券名称为信达地产股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)。债券分为两个品种，其中品种一债券期限为3年，附第2年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权；品种二债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。起息日为2022年5月19日。本期债券发行规模不超过12亿元(含12亿元)，募集资金扣除发行费用后用于偿还有息债务。

  【6】5月17日，越秀地产官微消息显示，越秀地产5月13日通过境内经营主体广州市城市建设开发有限公司，在上海证券交易所市场成功发行20亿元公司债券。根据簿记结果，3+2年期品种发行规模5亿元，票面利率2.90%，全场获得9.7倍认购；5+2年期品种发行规模15亿元，票面利率3.38%，全场获得3.2倍认购。

  【7】曾两度搅动合肥土地市场的佳兆业，现在面临一块23亿元的地块即将被收回的窘境。近日，有网友咨询合肥佳兆业新站地块的后期处理情况，合肥新站高新技术产业开发区回复称：“佳兆业地块因出让金问题一直未复工，目前管委会正向市资规局行文拟收回该地块，后续进展管委会也会积极跟进。”此前的3月2日，也有网友咨询过同样的问题，当时官方的回复内容是：“佳兆业涉及部分出让金未缴纳，合肥市自规局已发函催缴，新站区管委会也在催促企业尽快缴纳土地出让金，开工建设。”也就是说，经过了一个多月的催缴，佳兆业仍未补齐土地款，合肥当地正式将退地提上了议程。