走进房企

  穆迪：撤销中国恒大和佳兆业“Ca”公司家族评级

  上坤地产：发起美元债推迟赎回日期同意征求，若未成功或违约

  瑞安房地产：委任吴港平为独立非执行董事

  中梁控股9月单月合约销售45亿元，同比下降62.81%

  祥生控股前9月归属集团合约销售208.94亿元

  绿地香港前9月合约销售115.14亿元，同比下降57.44%

  【1】10月11日，穆迪发表报告称，由于没有足够的或其他充分的信息来支持维持评级，撤销中国恒大集团和佳兆业集团2家公司的“Ca”公司家族评级。报告详情显示，穆迪撤销了中国恒大集团的公司家族评级（CFR）和高级无抵押评级，并撤销恒大旗下恒大地产集团的“Ca”企业家族评级、天基控股的“C”企业家族评级以及景程有限公司的“C”优先无抵押评级。撤销评级前评级展望为负面。此外，穆迪还撤销了佳兆业集团控股有限公司的“Ca”公司家族评级（CFR）及其“C”高级无抵押评级，评级撤销前展望为负面。

  【2】10月11日，上坤地产集团有限公司发布公告称，10月18日到期美元债推迟赎回日期同意征求将延长届满期限。上坤宣布，届满期限由2022年10月11日下午四时正（伦敦时间）延长至2022年10月17日下午四时正（伦敦时间），实时生效。待同意征求声明所载条件达成或获豁免后，预计将于2022年10月18日或前后签立补充契约以使建议修订契约生效。倘若同意征求未能成功进行，上坤可能无法履行强制赎回义务，此可能导致契约项下的违约事件，公司或须考虑替代债务重组活动。此外，上坤强调，其拟在致力履行其财务承担或进行任何替代债务重组活动时公平对待所有票据持有人。

  【3】10月11日，瑞安房地产有限公司发布公告称，公司委任吴港平先生为独立非执行董事、审核及风险委员会以及策略委员会成员，任期自2022年10月11日期生效。

  【4】10月11日，中梁控股集团有限公司公告显示，于2022年1月至9月，该集团累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币521亿元，同比下降60.26%，累计合约销售面积约5,072,000平方米。2022年1月至9月合约销售均价约人民币10,300元/平方米。于2022年9月，该集团合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币45亿元，同比下降62.81%，合约销售面积约380,000平方米，9月合约销售均价约人民币11,800元/平方米。

  【5】10月11日，祥生控股（集团）有限公司公布未经审核营运的数据显示，2022年9月份，归属集团总合约销售额约为人民币13.14亿元，合约建筑面积约为110,008平方米；平均合约售价约为每平方米人民币11,945元。截至2022年9月30日止9个月，归属集团合约销售总额约为人民币208.94亿元，归属集团合约建筑面积约为1,544,627平方米；归属集团平均合约售价约为每平方米人民币13,527元。

  【6】10月11日，绿地香港控股有限公司发布未经审核营运统计数据显示，2022年9个月，公司、其子公司及其联属公司合约销售约为人民币115.14亿元，已售合约总建筑面积则约为113.13万平方米。据悉，2021年前9个月，该公司、子公司及联属公司合约销售约为人民币270.56亿元；已售合约总建筑面积则约为222.96万平方米，按此计算，2022年前9月绿地香港合约销售总额同比下降57.44%，已售合约总建筑面积同比下滑49.3%。