美好置业就涉及计提减值、连续三年亏损等事项回复深交所关注函

公司苏晓 2023-02-08 11:25:11 来源:中房网

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 中房网讯(苏晓/文)2月7日,美好置业发布关于深圳证券交易所《关注函》的回复公告 。

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  据悉,美好置业于2023年2月1日收到深圳证券交易所下发的《关于对美好置业集团股份有限公司的关注函》。根据关注函的要求,该公司就涉及事项进行了逐项核查并进行书面说明。

  其中,提及预计计提减值的主要房产项目的具体情况,美好置业称,武汉长江首玺项目、武汉香域花境项目受地区及市场因素影响,2022年销售情况不佳,去化价格和去化速度均未达预期,导致项目清盘周期延长,资金成本增加。同地区的武汉名流汇项目于2022年下半年对交易不活跃的车位进行降价及非买断式包销出售,整体降价幅度约50%至55%,降价后交易量出现明显回升。为了加快资金回笼,公司对武汉长江首玺、武汉香域花境两个项目车位售价采用同等降幅进行估算。同时对住宅售价采用本年销售均价进行估算,较上年降幅约 5%-15%。在整体考虑销售费率、税费等综合因素后,计算出减值金额累计约2亿元。

  经美好置业测算,预计公司2022年度归属于上市公司股东的净利润为-11亿元至-16亿元,扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-9.4亿元至-13.4亿元。其2020年度、2021年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值,且中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)对公司2021年年度报告出具了带“与持续经营相关的重大不确定性”段落的无保留意见《审计报告》,显示美好置业持续经营能力存在不确定性。若公司 2022 年年度经审计后的扣除非经常性损益前后净利润孰低者为负值,且公司 2022 年年度审计报告继续显示公司持续经营能力存在不确定性,公司股票交易将在公司 2022 年年度报告披露后被实施其他风险警示。

  此外,美好置业2022年年度报告的预约披露日期为2023年4月22日。

美好置业集团股份有限公司

统一社会信用代码:9153000021665904XL    经营状况:存续    注册资本:246699(万元)

风险情况:  自身风险  1    变更提醒  260    关联风险  395

西安远尚美好置业有限公司

统一社会信用代码:91610114MA6W1BNF1M    经营状况:存续    注册资本:20000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  0    关联风险  1

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