中房网讯（刘敏/文）3月30日，正商实业有限公司发布截至2022年12月30日止年度末期业绩公告显示，2022年度收益约为96.57亿港元，同比减少约28%；毛利8.27亿元，同比减少34.5%。

  报告称，本年度及2021年之收益及毛利主要来自中国物业发展业务。收益减少乃主要由于本集团于本年度交付之落成物业发展项目交付之可出售╱租赁建筑面积（“建筑面积”）较2021年减少及平均售价（“均价”）较2021年下跌的综合影响所致。

  于本年度内，集团之落成物业发展项目交付建筑面积约950,000平方米（“平方米”），均价约为人民币10,200元╱平方米，而2021年交付建筑面积约1,100,000平方米，均价约为人民币12,200元╱平方米。本年度毛利较2021年减少乃由于本年度内确认若干利润率较低之物业项目，此乃由于因COVID-19疫情，该等物业项目开发进度延长，意外产生较高建筑成本，以及在公众购买慾及因综合不利因素（包括COVID-19疫情不断反覆、宏观经济下行及房地产物业需求持续走弱等）导致消费力下降的情况下，物业项目售价受压。

  此外，截至2022年末，正商实业于中国拥有41个已落成的物业项目及55个现行发展及规划中综合物业项目（共116幅地块），总占地面积约为460万平方米及估计总建筑面积约为990万平方米。预期土地储备为集团提供发展中估计可出售/租赁建筑面积约620万平方米及规划中估计建筑面积约370万平方米，足以应付集团于未来三至四年的开发需求。