8月2日，2023年《财富》世界500强榜单发布。在最新的排名中，5家房地产相关企业上榜，上榜企业与去年相同。

  这5家房地产企业为万科、保利集团、绿地控股、碧桂园、龙湖集团，分别位列第173位、191位、205位、206位和402位。其中，万科和龙湖集团两家房企排名有所上升，其他三家房企排名均有所下滑。这5家企业合计营业收入达到3086.26亿美元。

  作为《财富》杂志每年都会公布的榜单，财富世界500强以全球各企业的营业收入为评选标准。依据这个榜单的数据，人们可以了解全球最大企业的最新发展趋势，并通过纵向不同年份和横向不同行业的比较，可以了解企业的兴衰，也可以了解公司的销售收益率、净资产收益率、全员生产效率等经营质量的变化。

  今年，加上台湾地区企业，中国共有142家公司上榜，大公司数量继续位居各国之首。值得注意的是，今年中国大陆（包括香港）上榜企业数量近15年来首次下滑，比上年减少一家，为135家。

  财富中文网分析文章表示，贸易、疫情和战争三大事件改变了全球经济，全球产业链开始了全面重构。外部的经济、政治、军事冲突极大地影响了中国经济以及中国企业的发展，并直接影响到进入排行榜的中国企业。

  但具体到房地产行业，今年上榜的5家企业依然是去年的5家，且都是榜单上“常客”，其中，万科今年是第8年入选《财富》世界500强，绿地控股则是连续第12年上榜，碧桂园也已经连续7年上榜，“榜龄”最小的房企龙湖集团，今年也是第3年上榜。

  在最新排名中，万科以749亿美元的营业收入规模排在榜单第173位，这是2016年万科首次跻身《财富》世界500强以来连续8年上榜，此前分别位列榜单第356、307、332、254、208、160、178位，相比上一年度，万科今年的排名提升了5个位次。

  在2022年股东大会上，万科董事会主席郁亮曾表示，当前市场短期表现确实有压力，但“道路是曲折的，前途是光明的，锚定方向，万科有信心能够穿越周期”。

  保利集团以2022年度营业收入676.96亿美元、利润12.88亿美元成功入围2022财富世界500强，排名191名，这一名次相比去年的181名下滑了10个位次，但在上榜的5家企业中，排名仅次于万科。而在中指院发布的今年1月至7月销售业绩排行榜中，保利发展也稳居第一位，逆势发展迅猛。

  在最新排名中，绿地控股以648.02亿美元的营业收入规模排在榜单第205位，相比上一年度排名有所下降。

  作为房地产行业入围《财富》世界500强次数最多的企业，绿地控股也在第一时间发布了喜报。绿地控股表示，绿地从2000万元资本金起步，立足上海、花开全国、走向全球不断顺应时代发展的需要，推动自身产业转型升级，逐步形成了“以房地产、基建为主要产业，金融、能源、消费等产业协同发展”的综合经营格局。目前，绿地总资产已超过万亿元规模，连续12年跻身世界500强行列，并矢志不移向“具有全球竞争力的世界一流企业”进军。

  面向未来，绿地控股表示，将继续根据国家战略和时代发展的需要，按照“再出发、开新局”的总体目标和要求，着力提升老赛道、开辟新赛道，即增强绿地房地产、基建等传统产业的竞争优势，提升发展质量和效益；同时依托绿地现有的基础和能力，在金融、能源、消费等领域拓展有市场、有竞争力的新业务，从而不断形成“质量提升、基础夯实、主业一流、品牌卓著、创新驱动、治理完善”的发展局面。

  碧桂园以639.79亿美元营业收入此次排名第206位，虽然相比去年排名有所下降，但综合来看，自2017年首次登上《财富》世界500强榜以来，碧桂园7年间累计排名依然在提升。

  作为“榜龄”最小的房企，龙湖集团今年是第3次入围《财富》世界500强，其2022年营业收入规模为372.49亿美元，利润收入为36.22亿美元，此次位列榜单第402位，排名继续上升，比上一年度的排名上升了10个位次。值得注意的是，由于榜单是以营业收入规模为衡量指标，因此龙湖集团排名相对靠后，而在利润表现上，仅从2022年来看，龙湖集团的36.22亿美元利润甚至高于万科的33.62亿美元。

  此前，龙湖集团管理层曾判断：“行业的一个趋势是，城市、需求持续分化，优质企业的市场占有率有望提升。因此，龙湖聚焦于人口和经济基本面持续向好的核心一二线城市，把握改善型需求，提供优质的产品和服务。”聚焦高能级城市的战略，让龙湖集团在多个城市取得不俗的销售成绩。2023年上半年，龙湖集团摘得泉州、咸阳两城市住宅销售金额榜桂冠，在重庆、成都、西安等6个城市进入TOP3，在长沙、天津、沈阳等5个城市位居前5，共计在24个城市进入市场前10。

  当前，中国房地产行业正在经历深度调整，行业内的企业无一幸免受到波及，不少企业财富缩水，但经营优质、稳健发展的企业总能在逆势中找到平衡之道，从而破局实现穿越周期。