各省、自治区、直辖市房地产业协会（开发协会）、长租房公寓管理协会、各会员单位： 

  为准确反映长租房发展状况，增强长租房投资者和运营者信心，提高行业运营效率，推动长租房行业健康发展，促进建立租购并举的住房制度。根据民政部发布一批科学准确有效的经济发展指数的要求，中国房地产业协会决定编制并定期公布长租房发展指数。现就有关事项通知如下：

  一、编制原则

  长租房发展指数遵循数据准确、注重发展、客观公正的编制原则。以住房租赁企业的成长性、规模性、盈利性为主要指标，反映长租房发展状况，聚焦发展痛点，为政府决策、企业运营、社会监督提供依据。

  二、样本范围

  长租房发展指数覆盖的企业应具有独立法人资格，管理规模不低于3000套（间），主要覆盖集中式住房租赁企业。

  三、指数构成

  长租房发展指数由成长性、规模性、盈利性三个指标构成，权重分别为40%、35%和25%，直观反映企业规模和持续发展能力指标。各一级指标下设二级指标：

  成长性主要反映住房租赁企业发展能力，二级为新增住房数量、新增储备项目数量、租金增长数量、外部融资规模、项目客户续签率等五个指标。

  规模性主要反映住房租赁企业的管理规模，二级指标为开业规模量、储备规模量等两个指标。

  盈利性主要反映住房租赁企业可持续发展能力，二级指标为租金收入、出租率、其他经营收入、项目运营成本等四个指标。

  四、数据来源

  长租房发展指数所需数据主要由住房租赁企业负责提供，中国房地产业协会会同上海克而瑞信息技术有限公司通过多途径数据监测，包括现场项目调研，对住房租赁企业提供数据进行验证。

  五、指数发布

  长租房发展指数编制工作由中国房地产业协会会同上海克而瑞信息技术有限公司编制。长租房发展指数由中国房地产业协会按季度在中房网和有关媒体发布。发布时间为下季度初始月5日前发布。

  请各地积极组织住房租赁企业参与长租房指数编制工作。对指数编制和发布工作存在问题和建议，请及时与中国房地产业协会长租房分会联系。

  联系方式

  联系人：刘  颖   18701681128 （同微信）

                肖  晓   13720028678 （同微信）

  邮  箱： fangxieczffh@163.com

  地  址：北京市海淀区甘家口街道车公庄西路中国水利水电科学研究院 国际泥沙中心6层602

  附件：

      1.长租房发展指数指标体系

  2.企业承诺书

  3.企业数据填报表

  中国房地产业协会

2023年12月18日