4月27日-28日，2023年中国高品质住宅发展论坛和2022年度“中国房地产业协会科学技术奖”颁奖大会暨第四届山东住宅技术创新论坛在烟台成功举办。

  本次论坛由中国房地产业协会主办，烟台市住房和城乡建设局、中国房地产业协会住宅技术委员会、烟台市房地产业协会等单位联合承办，中国建筑标准设计研究院有限公司、北京市住宅产业化集团股份有限公司、北京康宅建筑科技有限公司、北京振利高新技术有限公司、万华化学集团股份有限公司、烟台飞龙集团有限公司、烟台华盈房地产开发有限公司作为论坛协办单位，得到山东省住房和城乡建设厅、山东省房地产业协会、山东省土木建筑学会的大力支持。原住房和城乡建设部副部长、党组副书记刘志峰，中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明，山东省住房和城乡建厅党组成员、副厅长周善东，烟台市委常委、副市长于胜涛，以及来自辽宁、吉林、四川、湖南、安徽、山西、重庆、福建等省市房协领导和行业企业代表460余人出席。

  本次论坛以“高品质住宅与高品质生活”为主题，旨在探讨如何引导行业解决并消除住宅质量通病和提升住宅品质，探索高质量发展路径，推动房地产行业稳定健康发展。

  论坛正式公布了“2022年度中国房地产业协会科学技术奖授奖项目”并进行现场颁奖，本年度共评出授奖项目32项，包括一等奖5项，二等奖6项，三等奖9项，高品质住宅（综合技术奖+专项技术奖）12项。

  山东省住建厅党组成员、副厅长周善东作开场致辞，表示，山东省将重点从提升工程质量水平、提升住宅设计水平、提升绿色建造水平、提升运营维护水平、提升技术研发水平等五个方面加压用力，积极推进高品质住宅建设，促进房地产业良性循环和健康发展。

  烟台市委常委、副市长于胜涛在致辞中指出，本次论坛落地烟台，对于推动烟台高品质住宅标准化体系构建、房地产业转型升级、城乡建设高质量发展具有重要的现实意义。烟台市将充分利用这次难得的学习机遇，博采众长、积极探索、主动作为，确保高品质住宅建设工作走在全省、全国前列。

  原住房和城乡建设部副部长、党组副书记刘志峰在论坛上表示，推动房地产行业高质量发展，就要提高产品质量、推进科技进步、促进住宅产业化，加快住宅关键技术的创新和创新成果转化，全面提升住宅品质，进一步满足老百姓对美好居住生活的需求。要重点推广已经经过实践检验的成熟成套的科技成果，推进新技术、新材料、新工艺在房地产行业的广泛应用，提高行业整体科技水平。要推进设计创新、更新设计理念，对照已经发布的百年住宅标准等住宅性能标准，通过项目实践，真正将标准转为化生产力、创新力。

  中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明作《高品质住宅发展方向和路径》主题报告。他指出，目前房地产行业存在两个问题，一是质量问题，虽然大量新技术推广应用，但是质量通病顽疾一直存在；二是功能问题，住宅设计不能满足年轻人的需求，随着私密性、独立性的增强，功能没有随着现代生活方式的变化而变。提高商品房品质，必须在技术创新中围绕解决“质量”和“功能”两个方面问题下功夫。另外，报告还指出了房地产行业转型发展的三个方向，一是要更加遵纪守法，二是要更多地依靠技术进步，三是要提供更好的项目品质。

  本次论坛还邀请了国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员金浩然，就当前房地产市场形势下我国房地产行业高质量发展的方向与路径进行了深入分析；北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师刘晓钟通过房地产项目设计案例，强调品质是产品可持续发展的生命力，高质量发展必须要建立在品质提升上；清华大学建筑学院副院长林波荣教授为大家分享了绿色低碳建筑智能设计与智慧运维技术研究及应用；中国建筑标准设计研究院有限公司标准化研究院总建筑师盛晔对《高品质住宅测评规程》的编制背景、目的意义、编制思路、测评方案、测评体系、指标遴选以及标准编制的组织实施等方面进行了讲解；中国城市科学研究会绿色建筑研究中心郭振伟副主任介绍了双碳背景下碳中和建筑评价体系的构建与实践。装配化装修产业技术创新战略联盟常务副秘书长魏曦介绍了装配式内装实践探索高品质住宅的技术途径。

  此外，中国建筑标准设计研究院有限公司住宅所主任建筑师秦姗、烟台华盈房地产开发有限公司总经理姜波、烟台市飞龙建筑幕墙门窗有限公司总经理陈敏杰、万华化学集团股份有限公司建筑市场发展总监晋万丽、北京康宅建筑科技有限公司董事长兼总经理张学锋、北京市住宅产业化集团股份有限公司技术总监杨思忠、东海建设集团有限公司副总经理兼总工程师陈志飞分别作了专题分享。

  28日上午，原住房和城乡建设部副部长、党组副书记刘志峰，中国房地产业协会住宅技术委员会秘书长高雪峰、山东省房地产业协会秘书长井坤、烟台市住房和城乡建设局副局长修晓明、烟台市房地产业协会党支部书记王光以及各省市房协和行业企业代表参观了烟台市高品质项目飞龙金滩花园、恒堃滨湖万丽以及绿色建筑优质项目飞龙门窗。

  本次论坛的成功举办，为全国高品质住宅行业发展搭建了一个专业性、前沿性、权威性的交流平台，对于落实住房和城乡建设部创建高品质住宅工作任务、促进房地产行业高质量发展具有重要推动意义。