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中国房协长租房分会赴南京市调研座谈交流会

 2023-09-14 10:42:25 来源:中房网

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  9月8日,中国房地产业协会名誉副会长张其光、长租房分会秘书长赵晓英、副秘书长刘颖等一行赴南京召开长租房项目调研座谈会。

  江苏省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处康凯 、江苏省房地产协会会长杜学伦、江苏省房地产协会党总支副书记刘向东、中国建设银行江苏省分行副行长吴荣明、南京安居瑾家公寓执行董事张日芳、南京东南公寓总经理鲍雷、南京银城千万间公寓总经理苏济慷、南京城冠寓董事马延辉、建信住房服务(江苏)总裁徐卫方等20余人参加了座谈交流会。

  江苏房协江苏省房地产协会会长杜学伦主持会议,并介绍了江苏省长租房市场发展状况,江苏省租赁专委会工作情况及政策环境。

  与会人员就长租房市场的规模、增长速度、市场份额等因素进行了研讨,并分析了各地区市场的特点和差异。此外,与会企业还详细介绍了企业的运营模式、业务范围、产品特点和服务水平等情况。

  在总结发言中,张其光副会长指出,租赁市场是最难且最乱的市场,主要原因是面向的群体广泛且话语权较低,政策主导权和制定权分散。然而,从租赁需求来看,长租房市场有望形成长期稳定持续增长的趋势。他认为,解决长租房市场的问题需要研究政策、构建协同互利的产业链、拓展业务范围等措施。 首先,政府和房地产协会应该研究政策问题,了解企业的真实需求,推进税收和金融方面的改革。这将增加房地产协会的凝聚力和吸引力,为企业解决实际困难。 其次,长租房企业应该构建协同互利的产业链。例如,与装修企业合作以降低装修成本,与金融企业合作以满足企业的金融需求,与智能家居和数字化信息企业合作等。通过这些合作,降低企业的成本,提高运营效率。 第三,长租房企业应积极拓展业务范围。仅凭租金收入是远远不够的,企业应考虑提供居住租赁和购买服务,特别是在大型租赁社区中,将一个人的吃穿用等生活需求集中在长租房企业中解决。 通过逐步解决这些问题,中国长租房市场将有望实现良好的发展。长租房市场的发展不仅有助于满足人民对住房的需求,也能够促进经济的稳定增长。

  座谈会后,调研组一行还考察了建信住房服务(江苏)有限责任公司天隆寺朗诗寓项目,围绕项目产品、项目资产、运营及运营方式等等进行了详细交流。

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