第 41 期
2012/7/9-2012/7/15
一周数据
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土地市场近两个月供应面积比较
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土地市场近两个月成交面积比较
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土地市场近两个月成交金额及价格情况
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近五周商品住宅成交面积比较
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商品住宅成交量 楼市成交面积环涨2.8% 上海涨幅居首
本周20城市成交面积总量332.39万平米，环涨2.8%。11城市环涨，除石家庄、兰州数据缺失，上海61.2%涨幅居首；9城市环比下滑，除成都、青岛数据缺失，贵阳22.6%降幅居首。四个一线城市除深圳环比下滑18.2%，均环涨。[详细]
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土地供应量 土地供应面积环比下滑20.6%
本周土地总供应面积为457万平方米，环比下滑20.6%。其中经营性土地供应面积环比下滑61.1%，非经营性土地环比上涨6.2%。本周土地供应可造629万平方米的建筑面积总量，环比下滑20.9%。[详细]
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土地成交量 土地成交面积环比上涨31.1%
本周土地总成交面积389万平方米，环比上涨31.1%。其中经营性土地成交面积环比上涨83.2%，非经营性土地成交面积环比上涨12.2%。本周土地成交量可造592万平方米的建筑面积总量，环比上涨10.2%。[详细]
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土地成交金额 本周土地成交总金额环比上涨51.7%
本周土地成交总金额72亿元，环比上涨51.7%。其中经营性土地成交金额环比上涨64.5%，非经营性土地环比上涨5.2%。本周土地成交均价1841元/平方米，环比上涨19.0%；成交楼面均价1210元/平方米，环比上涨37.7%。 [详细]
一周观点
土地价格终究是由市场决定的，新地王的出现一方面是地块本身价值高，另一方面，民企对于市场的长期还是较看好的，同时，与中赫置地竞争的企业主要是融创一家，所以说对这幅地块的热捧并不是普遍现象。[详细]
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宽松货币政策继续
推动成交量回升降息及下调存款准备金率的累积效应对地产行业的作用逐步显现，二季度房地产销售回升明显。连续降息大大降低了购房者的还贷压力，同时也降低了地产企业的财务成本，部分地产公司开始加大了介入土地市场的力度，地王现象又开始在部分城市出现。 [详细]
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降息周期内
楼市成交持续回暖随着5、6月成交量走高，全国房产市场呈现回暖的态势，部分开发商开始纷纷收窄优惠幅度，使部分购房者对市场的预期出现改变，担忧后市价格会出现反弹而加快了入市步伐。在政策方面，降息以及首套房贷款利率优惠扩大都为刚需入市创造了有利条件。 [详细]
一周动态
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保利香港：完成全年目标63.125%
保利香港公布，上半年合约销售额约为101亿元，同比增26%；合约销售面积约110万平方米，完成全年目标63.125%。
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万科：底价获宁波鄞州一宅地
7月5日是宁波鄞州投资创业中心II-3-C地块截至报名最后一天，据悉，仍只有万科一家报名竞买，以底价5800元/㎡的楼面起始价成交。
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万达集团：纳税过百亿 交出半年成绩单
7月5日，万达集团公布了2012上半年企业社会责任相关数据，纳税106.4亿元，同比去年增长13.7%，稳居全国民营企业第一。
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雅居乐：半年销售140亿元
雅居乐公布上半年销售业绩，公司首6月实现合约销售金额约140.6亿元，实现合约销售面积约141.5万平方米，合约销售均价约9939元/平方米。
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招商地产：完成全年销售目标的80%
招商地产披露上半年销售情况，1-6月实现签约销售面积116.94万平方米，签约销售金额161.31亿元，已完成全年销售目标200亿元的80%。
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恒大地产：六月销售销售额约82亿元
7月10日晚间，恒大地产发布6月销售简报称，6月公司实现合约销售额82.2亿元，同比微降4%；合约销售面积136.4万平方米，同比增长8%。
